Analitycy: Budowa centrów handlowych GTC w Warszawie może się opóźnić

Autor: PAP 19 stycznia 2015 19:27

GTC zaskoczył rynek spodziewanymi w IV kwartale 2014 r. wysokimi odpisami na aktywach w Europie Płd.-Wsch. Zdaniem analityków, obecna sytuacja płynnościowa spółki może spowodować opóźnienia w realizacji inwestycji w Warszawie i utrudnić rozmowy z akcjonariuszami o planowanej emisji akcji.

"Podana przez GTC potencjalna strata na przeszacowaniu aktywów w IV kwartale, to bardzo negatywne zaskoczenie. Jest znacząco wyższa od moich założeń na poziomie ok. 50 mln euro" - powiedział w rozmowie z PAP Cezary Bernatek, analityk BESI.

"Ponadto spółka poinformowała, że z uwagi na odpis naruszyła kowenanty kilku umów kredytowych dotyczące wskaźników LTV. Istnieje więc ryzyko, że część tych kredytów będzie wymagana przed terminem lub ich spłata może być wymagana natychmiastowo. Deweloper zapowiada, że będzie się starał efektywnie zarządzać zobowiązaniami, ale moim zdaniem ryzyko płynnościowe istnieje" - dodał.

GTC poinformowało, że na koniec grudnia 2014 r. spółka posiadała środki pieniężne i ich ekwiwalenty w wysokości ok. 78 mln euro.

"Jeśli popatrzymy na te +zagrożone+ kredyty, to z samych galerii handlowych wychodzi 72 mln euro, z czego 66 mln euro jest gwarantowane przez GTC. Do tego dochodzą jeszcze kredyty z projektów mieszkaniowych, które łącznie opiewają na 34 mln euro, ale one nie są już gwarantowane przez spółkę" - zwrócił uwagę Bernatek.

Deweloper podał, że na podstawie obecnie dostępnych informacji wskaźnik zadłużenia spółki na 31 grudnia 2014 r. wynosiłby 58 proc. Polityka spółki zakłada utrzymanie tego wskaźnika zadłużenia na poziomie od 40 proc. do 60 proc.

"Znowu mamy do czynienia z taką sytuacją, że wskaźnik LTV dla GTC jest blisko poziomu 60 proc., więc w górnej granicy przedziału. To też nie pomaga spółce" - powiedział analityk BESI.

W ocenie Bernatka, z uwagi na obecną sytuację płynnościową, przesunięciu mogą ulec harmonogramy planowanych inwestycji w galerie handlowe w Warszawie.

"Istnieje takie ryzyko, bo na te projekty spółce także będzie potrzebny kapitał. Zakładam konserwatywnie przesunięcie zakończenia projektów w Warszawie o kolejne 6 miesięcy w stosunku do moich pierwotnych założeń. Jeśli chodzi o Białołękę spodziewam się oddania do użytku w I kwartale 2017 r., a w przypadku Wilanowa - w I kwartale 2018 r." - powiedział.

Podobał się artykuł? Podziel się!


WYBRANE DLA CIEBIE


BĄDŹ NA BIEŻĄCO

  • Max

    9,99

  • Śr

    6,28

  • Min

    4,89

ProduktySklepyRegiony

OGŁOSZENIA

Ilość aktualnych ofert: 9116

SZUKAJ PRZETARGÓW

Ilość aktualnych ofert: 584697

POLECANE OFERTY

Ilość aktualnych ofert: 397 662

SZUKAJ OBIEKTÓW KONFERENCYJNYCH

Wyszukiwanie zaawansowane

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.