CBRE: Rok 2014 rekordowy dla sektora powierzchni przemysłowych i magazynowych

Autor: dlahandlu.pl 30 stycznia 2015 19:29

Według najnowszego raportu „Poland Industrial MarketView Q4 2014" rok 2014 był rekordowy dla sektora powierzchni przemysłowych i magazynowych. Deweloperzy dostarczyli na rynek ponad 1 mln mkw. nowoczesnej powierzchni, aktywność najemców utrzymywała się na wysokim poziomie, a wskaźnik powierzchni niewynajętych osiągnął nadzwyczajnie niską wartość.

Na koniec 2014 roku całkowita podaż nowoczesnej powierzchni przemysłowej i magazynowej w Polsce przekroczyła 8,8 mln mkw. W ostatnim roku deweloperzy dostarczyli ponad milion metrów kwadratowych nowej powierzchni przemysłowej i magazynowej. Znaczny wpływ na tak dobry wynik miało ukończenie trzech projektów dla firmy Amazon, które były największymi inwestycjami roku 2014.

Region warszawski, dysponujący zasobami ponad 2,8 mln mkw. nowoczesnej powierzchni, pozostaje najsilniejszą lokalizacją na rynku przemysłowym i magazynowym. Liderami wśród rynków regionalnych są region Górnego Śląska oraz region wrocławski, które oferują odpowiednio 1,57 mln mkw. i 1,26 mln mkw. nowoczesnej powierzchni przemysłowej i magazynowej.

Patrick Kurowski - Dyrektor działu powierzchni magazynowych i przemysłowych CBRE w Polsce, powiedział: - Rok 2014 był ponadprzeciętny na rynku powierzchni przemysłowych i magazynowych z rekordowo wysoką podażą i najniższym od lat wskaźnikiem powierzchni niewynajętych. Na ten fakt wpływ ma bardzo dobra sytuacja gospodarcza Polski, lokalizacja w centrum Europy oraz rozwój infrastruktury drogowej. Nasz kraj jest ceniony na arenie międzynarodowej, czego dowodem jest fakt, że Polska jest liderem pod względem zakupów inwestycyjnych w regionie Europy Środkowo-Wschodniej. Spodziewamy się, że w nadchodzących kwartałach będziemy obserwowali dalszy, intensywny rozwój tego rynku, na co wpływ będzie miał rozwój branży e-commerce, a co z tym idzie rosnące wymagania branży logistycznej czy rosnący popyt na powierzchnie produkcyjną.

Na koniec 2014 roku w budowie pozostawało ponad 630 000 mkw. powierzchni przemysłowej i magazynowej. Większość nowych projektów to formaty BTS oraz inwestycje zabezpieczone umowami przednajmu, jednak w porównaniu z poprzednimi kwartałami zauważalny jest wzrost obiektów budowanych na zasadzie spekulacyjnej. Obecny poziom aktywności deweloperów wskazuje, że w roku 2015 będziemy nadal obserwować dynamiczny wzrost ilości nowych obiektów.

Popyt na powierzchnie przemysłowe i magazynowe w 2014 r. był zdecydowanie wyższy niż w roku 2013. W 2014 roku zawarto umowy najmu na rekordową wartość - 2,5 mln mkw., spośród których aż 60% zostało podpisanych w IV kwartale. Popyt na powierzchnię magazynową był generowany głównie przez firmy z sektora logistycznego, natomiast powierzchnia produkcyjna cieszyła się największym zainteresowaniem ze strony firm motoryzacyjnych i branży FMCG.

Wysokie zainteresowanie najemców powierzchniami przemysłowymi i magazynowymi przyczyniło się do spadku wskaźnika powierzchni niewynajętych, który pod koniec 2014 roku kształtował się na rekordowo niskim poziomie 5,8% w skali kraju. 
Czynsze umowne pozostają na stabilnym poziomie. W granicach miasta Warszawa wynoszą 4,00 - 5,50 euro/mkw./mc., w pozostałych kluczowych regionach kształtują się na poziomie średnio 2,50 - 3,90 euro/mkw./mc. W kolejnych kwartałach przewidujemy stopniowy wzrost stawek efektywnych, które są obecnie około 20% niższe od umownych. i wynikają z zachęt oferowanych najemcom.

 

Podobał się artykuł? Podziel się!
KOMENTARZE  
FORUM TYMCZASOWO NIEDOSTĘPNE

W związku z ciszą wyborczą dodawanie komentarzy zostało tymczasowo zablokowane.


WYBRANE DLA CIEBIE


BĄDŹ NA BIEŻĄCO

  • Max

    6,99

  • Śr

    4,15

  • Min

    1,79

ProduktySklepyRegiony

OGŁOSZENIA

Ilość aktualnych ofert: 8792

SZUKAJ PRZETARGÓW

Ilość aktualnych ofert: 584697

POLECANE OFERTY

Ilość aktualnych ofert: 397 662

SZUKAJ OBIEKTÓW KONFERENCYJNYCH

Wyszukiwanie zaawansowane

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.