Colliers: Inwestycje w Europie Środkowo-Wschodniej nadal rentowne

www.portalspozywczy.pl 11 marca 2015 20:09

Cykl inwestycyjny w Europie Środkowo-Wschodniej będzie się wydłużał, co pozwoli regionowi wchłonąć więcej kapitału - wynika z raportu Opportunity Knocks for CEE opublikowanego przez Colliers International. Polska i Czechy nadal osiągają bardzo dobre wyniki pod względem przychodów generowanych z inwestycji.

- Fundusze instytucjonalne, private equity oraz państwowe fundusze majątkowe rosną i zwiększają udział środków przeznaczonych na nieruchomości. Wielkość tego kapitału, jak też rosnąca dostępność długu i nowa faza, w którą wszedł rynek deweloperski, wydłużają obecny cykl inwestycyjny - mówi Damian Harrington, dyrektor regionalny ds. badań rynku w Colliers International, Eastern Europe.

- Chociaż Europa Środkowo-Wschodnia bywa postrzegana jako bardziej ryzykowna, a skala i rozmiar dostępnych tu możliwości nie zawsze przyciągały globalnych inwestorów, widzimy, że zaczynają się oni interesować regionem ze względu na sposobności rynkowe wynikające zarówno ze sprzedaży zagrożonych aktywów, jak i z coraz mniejszej dostępności korzystnie wycenionych aktywów w Europie Zachodniej. Można pokusić się o stwierdzenie, że rentowność najlepszych nieruchomości stanowi zaletę Europy Środkowo-Wschodniej, a czynniki fundamentalne wspierające wzrost popytu zarówno na powierzchnie biurowe, jak i przemysłowe i logistyczne stają się coraz wyraźniejsze. W regionie jest miejsce na dodatkowy kapitał - uważa Damian Harrington.

Luzowanie ilościowe i niskie stopy procentowe również zachęcają inwestorów na całym świecie do poszukiwania nieruchomości oferujący stosunkowo wysokie stopy zwrotu. Obecnie określenie ryzyka jest trudne, gdyż ceny na rynku obligacji zostały zniekształcone, zwłaszcza w przypadku rentowności długoterminowych obligacji skarbowych, które często wykorzystuje się jako punkt odniesienia dla rentowności nieruchomości oraz kosztów kredytu. Na niektórych rynkach światowych i europejskich doprowadziło to do sytuacji, w której stopy zwrotu z nieruchomości są jeszcze wyższe niż w 2007 r. Oznacza to, że z punktu widzenia cen rynki te stały się mniej atrakcyjne dla inwestorów.

Jeżeli chodzi o region Europy Środkowo-Wschodniej, Polska i Czechy nadal osiągają bardzo dobre wyniki pod względem przychodów generowanych z inwestycji, przy czym nie widać żadnych oznak przegrzewania się tych rynków pod względem rentowności.

Podobał się artykuł? Podziel się!


WYBRANE DLA CIEBIE


BĄDŹ NA BIEŻĄCO

  • Max

    9,99

  • Śr

    6,28

  • Min

    4,89

ProduktySklepyRegiony

OGŁOSZENIA

Ilość aktualnych ofert: 9116

SZUKAJ PRZETARGÓW

Ilość aktualnych ofert: 584697

POLECANE OFERTY

Ilość aktualnych ofert: 397 662

SZUKAJ OBIEKTÓW KONFERENCYJNYCH

Wyszukiwanie zaawansowane

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.