PARTNER PORTALU
  • Partner portalu: EY

Na rynku nieruchomości komercyjnych handel stanowił połowę wartości transakcji

Autor: pb.pl 2 stycznia 2018 11:45

Według Aleksandry Burkot, konsultantki w dziale badań rynku Knight Frank, wartość transakcji na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce przekroczyła pod koniec trzeciego kwartału 2017 r. 2,4 mld euro, z czego niemal 50 proc. należało do sektora handlowego. Transakcje w sektorze biurowym stanowiły 30, a magazynowym jedynie 5 proc. – informuje pb.pl.

— Najwięcej emocji w sektorze nieruchomości handlowych wzbudziły z pewnością duże transakcje portfelowe, przede wszystkim przejęcie od Ares, Axa i Apollo Rida 28 centrów M1, Power Park, Bi1 i Praktiker o łącznej wartości około 1 mld euro przez grupę Chariot Top. Spółkę utworzyły i współzarządzają nią Griffin Real Estate i skupiająca kapitał Pimco, Oaktree Capital Management i Redefine Properties. Jeszcze przed sfinalizowaniem tej transakcji konsorcjum zakomunikowało odsprzedaż 12 z tych centrów do EPP zaplanowaną w trzech transzach na lata 2018-20 — mówi Marek Paczuski, dyrektor w dziale doradztwa inwestycyjnego Savills.

Jako przykład budowania portfela inwestycyjnego złożonego z nowoczesnych obiektów handlowo-rozrywkowych o regionalnym zasięgu i dominującej pozycji Marek Paczuski przytacza przejęcie przez Union Inwestment Centrum Handlowego Magnolia Park we Wrocławiu za kwotę 380 mln euro. Przypomina, że w 2015 r. fundusz ten nabył Centrum Handlowe Riviera w Gdyni, a w 2012 r. łódzką Manufakturę. Centra tego typu cieszą się dużym zainteresowaniem inwestorów instytucjonalnych, niemniej jednak ich podaż jest ograniczona. Odbywają się 1-2 tego typu transakcje w roku.

Wśród dużych transakcji 2017 r. Marek Paczuski wyróżnia też przejęcia kolejnych galerii handlowych przez południowoafrykański NEPI Rockcastle. W listopadzie ten fundusz przejął Centrum Handlowe Alfa w Białymstoku największe w mieście, liczące około 36 tys. mkw. powierzchni najmu. Miesiąc wcześniej ten inwestor ogłosił przejęcie centrów Krokus i Serenada w Krakowie za łączną kwotę niemal 250 mln euro. Rok wcześniej Rockcastle przejął również w Krakowie Bonarka City Centre. Wśród zamkniętych w 2017 r. transakcji warto wymienić też zakupy Pradery (Parki Handlowe: Targówek w Warszawie, Janki oraz Franowo w Poznaniu) oraz RREEF (portfel trzech centrów outletowych Fashion House — Sosnowiec, Gdańsk i Piaseczno) czy też wcześniejszą akwizycję EPP (galerie handlowe w Kłodzku, Zamościu i we Włocławku).

więcej w serwisie pb.pl

Podobał się artykuł? Podziel się!

WYBRANE DLA CIEBIE




BĄDŹ NA BIEŻĄCO

  • Max

    6,99

  • Śr

    4,67

  • Min

    3,99

ProduktySklepyRegiony


OGŁOSZENIA

Ilość aktualnych ofert: 7962
Ilość aktualnych ofert: 499698

POLECANE OFERTY

Ilość aktualnych ofert: 397 692

SZUKAJ OBIEKTÓW KONFERENCYJNYCH

Wyszukiwanie zaawansowane

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.