Zapraszamy do zapoznania się z nową, rozbudowaną odsłoną portalu dlahandlu.pl, w której prezentujemy pełny obraz handlu: rynek, konsument, trendy w różnych branżach!

Redakcja

Najemcy wstrzymują się z przedłużaniem umów do czasu ogłoszenia ustawy o podatku obrotowym

Autor: dlahandlu.pl 6 kwietnia 2016 09:36

Polskie nieruchomości komercyjne są rozchwytywanym produktem na europejskim rynku inwestycyjnym. A byłyby prawdziwym przebojem, gdyby rządzący politycy nie podsycali unoszącego się od pewnego czasu nad rynkiem klimatu niepewności – tak w skrócie można podsumować dyskusje, jakie miały miejsce podczas 12. debaty z cyklu „Inwestowanie
w Nieruchomości”, która odbyła się w Klubie Polskiej Rady Biznesu w Warszawie.

Według zaprezentowanego podczas tegorocznych targów MIPIM w Cannes raportu firmy Colliers pod tytułem „Badania Intencji Inwestorów w Sektorze Nieruchomości” Polska zajmuje obecnie 6. miejsce w Europie pod względem atrakcyjności rynku nieruchomości komercyjnych. Pierwsze miejsce zajęły Niemcy z 17 proc. udziałem wskazań, rynek w Wielkiej Brytanii został wskazany jako drugi z 15,1 proc. udziałem. Na kolejnych miejscach uplasowały się Hiszpania (10,2 proc.), Holandia (9,9 proc.), Francja (9,2 proc.), oraz Polska (9,2 proc.). Bardzo niewielkie różnice między wskazaniami dla tych rynków mogą świadczyć o tym, że Polska awansowała już do europejskiej ekstraklasy. – Jeśli chodzi o zainteresowanie inwestorów, Warszawa jest piątym miastem w Europie po Londynie, Paryżu, Berlinie i Madrycie. Świadczy to o tym, że nie mamy się czego wstydzić, inwestorzy wręcz zapowiadają, że będą u nas inwestować mimo niejasnej sytuacji politycznej. Bardzo dobrze się stało, że do Cannes przyjechał prezes Morawiecki i wyjaśnił punkt widzenia rządu. Po tym spotkaniu z inwestorami nastroje poprawiły się, zwłaszcza wśród przedstawicieli najbardziej sceptycznie nastawionych funduszy niemieckich – mówił Daniel Bienias, dyrektor zarządzający agencji CBRE w Polsce. – W ubiegłym roku wolumen inwestycji w 2015 r. przekroczył 4 mld euro i był wyższy o 35 proc. od rezultatu z 2014 roku. Moim zdaniem ten wynik zostanie w tym roku poprawiony. Po pierwszym kwartale bieżącego roku już mamy ponad 1,2 mld euro (transakcja sprzedaży aktywów Griffin Real Estate i Echo Investment południowoamerykańskiemu funduszowi Redefine Properties – przyp. red.). Kilka dużych transakcji jest w toku i może się zdarzyć, że już po drugim kwartale będziemy mieli ponad 2 mld euro inwestycji – przepowiadał Bienias. 

Nie oznacza to jednak, że zachodnie fundusze inwestycyjne pozostają bierne wobec sytuacji politycznej w Polsce. – O tym, że są jakiś znaki zapytania, świadczy chociażby wycofanie się z naszego kraju jednego z globalnych liderów, funduszu Black Rock. Wielu inwestorów z zachodu Europy i Azji również deklaruje wstrzymanie się z jakimikolwiek decyzjami na co najmniej 6 miesięcy – mówił Wojciech Pisz, dyrektor ds. inwestycji w nieruchomości w TFI PZU. O wpływ sytuacji politycznej na klimat inwestycyjny w Polsce obawiał się również Maciej Zajdel, dyrektor zarządzający Kulczyk & Silverstein Properties: – Jeśli kolejna agencja obniży nam rating, obawiam się, że bardzo wielu inwestorów wstrzyma inwestycje w Polsce. Fatalne skutki może też mieć duży wzrost wartości euro względem złotówki - przy dużej aprecjacji europejskiej waluty najemcy biurowi i handlowi mogą mieć problem z regulowaniem stawek czynszowych i będą dążyli do renegocjowania umów najmu. Będzie to miało oczywiste skutki dla płynności właścicieli tych obiektów.



WYBRANE DLA CIEBIE


BĄDŹ NA BIEŻĄCO

  • Max

    4,99

  • Śr

    2,98

  • Min

    1,29

ProduktySklepyRegiony

OGŁOSZENIA

Ilość aktualnych ofert: 9324

SZUKAJ PRZETARGÓW

Ilość aktualnych ofert: 553718

POLECANE OFERTY

Ilość aktualnych ofert: 397 662

SZUKAJ OBIEKTÓW KONFERENCYJNYCH

Wyszukiwanie zaawansowane

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.