Zapraszamy do zapoznania się z nową, rozbudowaną odsłoną portalu dlahandlu.pl, w której prezentujemy pełny obraz handlu: rynek, konsument, trendy w różnych branżach!

Redakcja

Nowe źródło finansowania dla rynku nieruchomości. 200 mln euro trafi do inwestorów

Property News 31 maja 2013 08:54

Na polski rynek nieruchomości komercyjnych trafi dodatkowe 200 mln euro w ramach finansowania typu mezzanine - dowiedział się portal Propertynews.pl. Projekt realizuje firma Griffin Real Estate. - W Polsce istnieje najlepsze portfolio nieruchomości w całym regionie. To najbardziej odpowiednie miejsce do inwestowania - powiedział Helmut Fischer, Senior Partner - Finance w GRE.

Griffin Real Estate chce przeznaczyć fundusze na wsparcie projektów komercyjnych, przede wszystkim centrów handlowych, biurowców oraz hoteli. - Pracujemy nad projektami w Warszawie oraz innych, największych polskich miastach. Trwają już negocjacje pierwszych umów - zapewnił Helmut Fischer.

W tym momencie GRE prowadzi m.in. rozmowy z bankami. - Szczególnie atrakcyjne z naszego punktu widzenia są banki działające w Polsce w sektorze nieruchomości komercyjnych. Oprócz polskich instytucji chcemy współpracować z bankami austriackimi i przede wszystkim niemieckimi, które już dziś są tu bardzo aktywne - tłumaczy.

Co charekteryzuje finansowanie typu mezzanine? - Jest nieco droższe od bankowego, ale jego zalety tkwią na etapie pozyskiwania. By inwestor zdobył kredytowanie bankowe, wymagany jest duży wkład własny, obecnie na poziomie nawet 40, 50 proc. wartości inwestycji. Firmy nie zawsze mogą sobie na to pozwolić - opowiada Fischer.

Podstawowym wymogiem dla zdobycia tego typu finansowania jest, oprócz pozytywnej oceny projektu przez specjalistów, określony poziom wkładu własnego. - Przy wchodzeniu w nowe projekty będziemy wymagali od inwestorów wyłożenia takich samych pieniędzy, jakie zainwestujemy my. Chcemy zatem, by stosunek wkładu własnego i funduszy mezzaine wynosił 50:50 - tłumaczy Senior Partner - Finance w GRE.

Pomimo pewnych warunków niezbędnych dla zdobycia takiego źródła finansowania oraz wyższych kosztów od kredytowania bankowego inwestorzy są nim zainteresowani. Podstawowym czynnikiem jest kwestia dywersyfikacji finansowania. Po drugie, firmy mogą sobie w ten sposób radzić z ograniczeniami, które narzucają banki.

Finansowanie typu mezzanine wiąże się z pewnym ryzykiem dla inwestującego. - Nie obawiamy się, że mogą spotkać nas kłopoty. Niech przykładem będzie rok 2009 i kwestia kryzysu finansowego. W sytuacji, kiedy na rynku nieruchomości komercyjnych pojawiły się problemy, zawiesiliśmy działalność naszego funduszu. Nie popełniliśmy jednak takiego błędu, jak zrobiły to banki. Nie staraliśmy się uciekać od kłopotów, tylko stawiliśmy im czoła. W obliczu trudności przy realizacji obiektów komercyjnych staraliśmy się pomagać ich inwestorom, naprawiając błędy i szukając nowych rozwiązań - tłumaczy Helmut Fischer.

 

Podobał się artykuł? Podziel się!


WYBRANE DLA CIEBIE


BĄDŹ NA BIEŻĄCO

  • Max

    6,26

  • Śr

    4,13

  • Min

    3,39

ProduktySklepyRegiony

OGŁOSZENIA

Ilość aktualnych ofert: 9558

SZUKAJ PRZETARGÓW

Ilość aktualnych ofert: 550351

POLECANE OFERTY

Ilość aktualnych ofert: 397 662

SZUKAJ OBIEKTÓW KONFERENCYJNYCH

Wyszukiwanie zaawansowane

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.