Zapraszamy do zapoznania się z nową, rozbudowaną odsłoną portalu dlahandlu.pl, w której prezentujemy pełny obraz handlu: rynek, konsument, trendy w różnych branżach!

Redakcja

Ober-Haus: Średni czynsz w warszawskich centrach handlowych wynosi 42 euro/mkw

Autor: www.dlahandlu.pl 15 marca 2013 10:43

W 2012 roku podaż powierzchni handlowej w Warszawie wzrosła o 43 600 mkw. (3%) do 1 471 000 mkw. i jest największa w Polsce. W stolicy wciąż mamy do czynienia z dominacją popytu nad podażą szczególnie w centrum i sąsiednich dzielnicach - wynika z raportu firmy Ober-Haus.

Największym zainteresowaniem cieszą się niezmiennie centra handlowe: Galeria Mokotów, Arkadia, Złote Tarasy. Pustostany wciąż na niskim
poziomie - obecnie 1,2%. Najemcy podtrzymali zainteresowanie lokalami handlowymi przy głównych ulicach Warszawy - podobnie jak w latach ubiegłych dużą popularnością cieszą się ulice: Nowy Świat, Marszałkowska, Al. Jerozolimskie. Pl. Trzech Krzyży. W 2012 roku stawki czynszów za najlepsze lokale przy głównych ulicach były na poziomie 75 95 EUR/mkw.  W najlepszych centrach handlowych, za wynajem najatrakcyjniejszych lokali o powierzchni 100 mkw. trzeba zapłacić od 70 do 90 EUR/mkw. Średni czynsz w centrach handlowych wynosi 42 EUR/mkw. Kluczowi najemcy płacą średnio 8 - 12 EUR/mkw. Średnia stopa zwrotu z inwestycji w powierzchnię handlową wynosi 6%.

Podaż nowoczesnej powierzchni handlowej w Krakowie wzrosła w 2012 r. jedynie o 3 400 mkw. osiągając 683 400 mkw. , która w 80% zlokalizowana jest w centrach handlowych. W 2012 roku jedynym nowym centrum handlowym było CH Dekada na Kurdwanowie. W 2012 popyt na najlepiej usytuowane lokale przy głównych ulicach handlowych - szczególnie tych z dużym natężeniem ruchu turystycznego wzrósł (np. ul. Floriańska, ul. Grodzka i Rynek Główny). Wskaźnik pustostanów na początku 2013 różnił się pomiędzy centrami handlowymi od 0 do 7%, średnio będąc na poziomie 4,9%. Wciąż liderem jest Galeria Krakowska będąca w 100% wynajęta, a dodatkowo posiadająca długą listę oczekujących na wolną przestrzeń handlową. Na początku 2013 roku czynsze na głównych ulicach handlowych w Krakowie wynosiły od 80 do 400 zł/mkw. Jednakże najwyższe stawki czynszu osiągane są jedynie w prestiżowych lokalizacjach w okolicy Rynku Głównego. Czynsze w galeriach handlowych wahały się od 80 - 290 PLN/mkw.

Całkowita podaż powierzchni handlowej w Trójmieście wyniosła 702 500 mkw. W 2012 roku pustostany wzrosły z poziomu 3 proc. w 2011 do 4%. Najbardziej popularne lokale handlowe to te o powierzchni do 100 mkw. w centrach handlowych. W 2013 wskaźnik niewynajętej powierzchni będzie
wzrastać.  W 2012 roku czynsze za lokale handlowe o powierzchni 100 mkw. wynosiły od 25 do 45 EUR/mkw. Za większe powierzchnie w parkach handlowych trzeba było zapłacić od 10 do 12,50 EUR/mkw. Czynsze za najlepsze lokale handlowe przy głównych ulicach kształtowały się na poziomie od 45 do 65 EUR/mkw.  

 

Podobał się artykuł? Podziel się!


WYBRANE DLA CIEBIE


BĄDŹ NA BIEŻĄCO

  • Max

    4,99

  • Śr

    2,98

  • Min

    1,29

ProduktySklepyRegiony

OGŁOSZENIA

Ilość aktualnych ofert: 9324

SZUKAJ PRZETARGÓW

Ilość aktualnych ofert: 553718

POLECANE OFERTY

Ilość aktualnych ofert: 397 662

SZUKAJ OBIEKTÓW KONFERENCYJNYCH

Wyszukiwanie zaawansowane

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.