Zapraszamy do zapoznania się z nową, rozbudowaną odsłoną portalu dlahandlu.pl, w której prezentujemy pełny obraz handlu: rynek, konsument, trendy w różnych branżach!

Redakcja

Polskie nieruchomości komercyjne stracą na wartości

Property News 6 maja 2013 18:24

Pomimo pozytywnych nastroju na globalnym rynku nieruchomości komercyjnych region Europy Środkowo-Wschodniej czekają trudne czasy - wynika z badania RICS Global Commercial Property Survey. W najbliższym czasie spodziewany jest spadek aktywności najemców oraz zmniejszenie się wartości nieruchomości.

Ankietowani przewidują dalsze spadki w zakresie czynszów i wartości kapitału w krajach strefy euro i CEE. Choć popyt inwestycyjny wzrósł w ostatnim kwartale, na rynkach takich jak Francja czy Polska, oczekiwany jest spadek wartości nieruchomości w nadchodzących miesiącach. Dodatkowo, podaż zagrożonych aktywów (z ang. distressed assets) sektora nieruchomości w Europie będzie prawdopodobnie najbardziej widoczna właśnie w tym regionie.

- W Polsce, przy względnie stabilnych stopach kapitalizacji notowanych od kilku kwartałów, zainteresowanie inwestorów koncentrowało się tylko w sektorze najlepszych nieruchomości komercyjnych. Popyt na powierzchnię biurową jest umiarkowany, a duża planowana podaż oraz zaostrzona konkurencja pomiędzy właścicielami istniejącego i planowanego zasobu powierzchni wpływa na spadek cen czynszu. Niższy oczekiwany dochód z nieruchomości oraz niewielkie zainteresowanie inwestycjami z rynków drugorzędnych powodują, że rynek spodziewa się obniżenia wartość kapitałowych w najbliższych miesiącach - co znalazło wyraz w odpowiedziach ankietowanych - mówi Łukasz Maciak z RICS - Chartered Valuation Survayor.

Jeśli chodzi o inne kraje Europy, zainteresowanie inwestorów nieruchomościami komercyjnymi najszybciej rośnie w Hiszpanii, co zaczyna mieć widoczny wpływ na oczekiwane wartości kapitałowe nieruchomości. Dotyczy to również rynków w Czechach, Irlandii i Belgii, gdzie zainteresowanie inwestycjami i oczekiwania dotyczące wartości kapitałowych były w tym kwartale pozytywne. Badanie RICS sugeruje, że kupujący szukają dobrych ofert wszędzie tam, gdzie rośnie popyt na zagrożone aktywa sektora nieruchomości.

Rosja i Niemcy, czyli kraje zajmujące w badaniu dwie czołowe lokaty, notują w dalszym ciągu wzrost popytu najemców na nowe powierzchnie oraz wzrost oczekiwań, co do stawek czynszów. Kraje te zanotowały także bardzo pozytywne wyniki po stronie inwestycji.

W perspektywie globalnej, respondenci badania RICS wykazali się szczególnym optymizmem w odniesieniu do perspektyw dla Azji i Ameryki Północnej oraz do pozytywnych oznak zmian rynku w Zjednoczonych Emiratach Arabskich. Wyniki sugerują, że rynek inwestycyjny nadal wyprzedza rynek najmu. Dzieje się tak, mimo, że w niektórych regionach świata, istnieją ciągłe problemy związane z brakiem zapewnienia finansowania bankowego w celu kupna nieruchomości komercyjnych

Podobał się artykuł? Podziel się!


WYBRANE DLA CIEBIE


BĄDŹ NA BIEŻĄCO

  • Max

    3,99

  • Śr

    3,01

  • Min

    2,39

ProduktySklepyRegiony

OGŁOSZENIA

Ilość aktualnych ofert: 9302

SZUKAJ PRZETARGÓW

Ilość aktualnych ofert: 397 662

SZUKAJ OBIEKTÓW KONFERENCYJNYCH

Wyszukiwanie zaawansowane

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.