Zapraszamy do zapoznania się z nową, rozbudowaną odsłoną portalu dlahandlu.pl, w której prezentujemy pełny obraz handlu: rynek, konsument, trendy w różnych branżach!

Redakcja

W 2015 roku obroty na polskim rynku nieruchomości komercyjnych wzrosły do 4 mld euro

Autor: dlahandlu.pl 18 lutego 2016 09:32

Według danych Cushman & Wakefield łączna wartość transakcji inwestycyjnych w Europie Środkowej, tj. w Polsce, Czechach, Rumunii oraz na Słowacji i Węgrzech, wzrosła w czwartym kwartale 2015 r. do 3,16 mld euro w porównaniu z 1,89 mld euro w trzecim kwartale, czyli do najwyższego poziomu od 2006 r. W całym 2015 r. w regionie Europy Środkowej zainwestowano 7,37 mld euro, tj. nieznacznie więcej niż w 2014 r., w którym wartość transakcji inwestycyjnych wyniosła 7,34 mld euro.

Polska jest nadal najważniejszym celem dla zagranicznego kapitału, o czym świadczy wzrost obrotów z 3,13 mld euro w 2014 r. do ponad 4 mld euro w 2015 r.         

Wartość transakcji zawartych na polskim rynku wynosząca 2,44 mld euro stanowi ponad trzy czwarte łącznego wolumenu obrotów, które przypadły na Europę Środkową w czwartym kwartale ubiegłego roku.

Na drugim miejscu znalazły się Czechy z inwestycjami rzędu 1,90 mld euro w 2015 r., co oznacza niewielki spadek w porównaniu z 2014 r. Z kolei na Węgrzech wartość transakcji w ujęciu rocznym wzrosła aż o 31% do 810 mln euro, ale kraj ten zaczynał ze znacznie niższego poziomu. Natomiast na Słowacji i w Rumunii odnotowano spadek aktywności inwestycyjnej odpowiednio o -75% (124 mln euro) i -52% (528 mln euro).

Aktywność inwestycyjna wzrosła we wszystkich sektorach nieruchomości, zarówno w skali kwartalnej, jak i w stosunku do średniej długoterminowej. Największym zainteresowaniem cieszyły się nieruchomości handlowe, w które zainwestowano w ubiegłym roku 3,63 mld euro (wzrost o 58% w porównaniu z 2014 r.), oraz nieruchomości biurowe z inwestycjami rzędu 2,35 mld euro (spadek o 17% w porównaniu z 2014 r.). Z kolei w sektorze nieruchomości magazynowych wartość transakcji inwestycyjnych wzrosła o 47% w porównaniu do średniej pięcioletniej (1,16 mld euro w 2015 r.).

James Chapman powiedział: „W czwartym kwartale zainwestowano w nieruchomości handlowe aż 1,7 mld euro, co oznacza nowy rekord dla tego sektora. W porównaniu z trzecim kwartałem wolumeny obrotów wzrosły we wszystkich sektorach, przy czym największy popyt odnotowano na nieruchomości handlowe, a w dalszej kolejności na obiekty biurowe i magazynowe”.

Największą transakcją w Europie Środkowej w 2015 r. był zakup większości udziałów w praskim centrum handlowym Palladium Shopping Centre przez Union Investment za ok. 570 mln euro. Z kolei największą transakcją portfelową był zakup portfela nieruchomości handlowych firmy Echo w Polsce przez Griffin Real Estate.

W 2016 r. należy oczekiwać wejścia nowych inwestorów na rynek Europy Środkowej. Perspektywy dla rynku najmu tego regionu należą do najlepszych w Europie, czego nie odzwierciedlają jeszcze stopy kapitalizacji. Dobre dane mają nadal większe znaczenie niż postrzegane zagrożenia wynikające z wyzwań dla światowej gospodarki.

 

Podobał się artykuł? Podziel się!


WYBRANE DLA CIEBIE


BĄDŹ NA BIEŻĄCO

OGŁOSZENIA

Ilość aktualnych ofert: 9231

SZUKAJ PRZETARGÓW

Ilość aktualnych ofert: 397 662

SZUKAJ OBIEKTÓW KONFERENCYJNYCH

Wyszukiwanie zaawansowane

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.