Analityk: Podatek handlowy przyspieszy wejście w sprzedaż wielokanałową

www.portalspozywczy.pl 14 września 2016 18:40

Podatek od sprzedaży detalicznej z jednej strony spowolni procesy ekspansji i konsolidacji sieci handlowych, a z drugiej przyspieszy restrukturyzacje oraz wejścia w sprzedaż wielokanałową i automatyzację sprzedaży - mówi Katarzyna Michnikowska, starszy analityk, w dziale doradztwa i badań rynku w Colliers International.

W dłuższej perspektywie czasowej nowy podatek z pewnością będzie miał wpływ na wyniki finansowe sieci handlowych oraz wydajność centrów handlowych w Polsce — mówi.

W zależności od rynku, dodatkowe koszty najmu, które ponieść muszą najemcy, obejmują także koszty usług, opłaty marketingowe, podatek VAT, podatek od nieruchomości, inne podatki, ubezpieczenie towaru, koszty rejestrowania najmu, kaucję i/lub gwarancję bankową.

Raport opracowany przez firmę Colliers pokazuje, że koszty najmu zwiększają lokalne podatki, które czasem znacznie się między sobą różnią. W Rosji podatek obrotowy naliczany od czynszu wynosi 18 proc., a na Węgrzech 27 proc..

— W niektórych krajach udział tych opłat w całkowitych kosztach najmu jest ogromny — wyjaśnia Paul Souber. — Jest zatem oczywiste, że najemcy muszą wziąć pod uwagę szereg różnych czynników zanim zdecydują się rozpocząć działalność handlową na nowym rynku. Poza licznymi podatkami lokalnymi najemcy muszą także uwzględnić koszty pracy, które stanowią dużą część wydatków operacyjnych w handlu, strukturę najmu oraz stopień jego elastyczności, który może także znacząco różnić się na poszczególnych rynkach.

— We wszystkich lokalizacjach najemcy kierują się zasadniczo wskaźnikiem rentowności. Jeżeli chodzi o całkowity koszt najmu, można zastanawiać się, do jakiego poziomu wzrosłyby czynsze w miastach o wysokich kosztach najmu, gdyby zostały uwolnione od dodatkowych kosztów i podatków.

Portalspozywczy.pl

Podobał się artykuł? Podziel się!

WYBRANE DLA CIEBIE


BĄDŹ NA BIEŻĄCO

  • Max

    4,90

  • Śr

    3,46

  • Min

    0,00

ProduktySklepyRegiony

OGŁOSZENIA

Ilość aktualnych ofert: 9988

SZUKAJ PRZETARGÓW

Ilość aktualnych ofert: 397 662

SZUKAJ OBIEKTÓW KONFERENCYJNYCH

Wyszukiwanie zaawansowane