Capital Park pomoże w modernizacji gdańskiego centrum handlowego

Autor: dlahandlu.pl 11 kwietnia 2015 13:37

Firma Capital Park zawarła umowę joint venture z Grupą Akron. Celem porozumienia jest modernizacja centrum handlowego ETC w Gdańsku. Projekt zdobył już finansowanie bankowe.

Inwestorem projektu będzie spółka Oberhausen, która jest w 53 proc. własnością spółki zależnej od Capital Park. Umowa JV zakłada 53 proc. udział Capital Park oraz 47 proc. Akron Group w projekcie ETC Gdańsk. Modernizacja projektu będzie współfinansowana przez inwestorów oraz z kredytu udzielonego przez Alior Bank.

Zgodnie z warunkami porozumienia bank udzieli łącznie trzech transz: akwizycyjną - na sfinansowanie zakupu nieruchomości (6,8 mln euro plus 2,2 mln euro na sfinansowanie podatku VAT), budowlaną - na przebudowę nieruchomości (3,2 mln euro plus 2 mln złotych podatku VAT) oraz inwestycyjną (po konwersji powyższych transz nie wcześniej niż w dniu 30 czerwca 2016 roku) w wysokości 10 mln euro.

– Decyzja o rozpoczęciu współpracy stanowi element realizacji długoterminowej strategii Capital Park zakładającej inwestowanie w średniej wielkości centra handlowe pierwszej generacji z potencjałem wzrostu wartości – komentuje Marcin Juszczyk, członek zarządu Capital Park i dyrektor ds. inwestycji. – Przewagą takich projektów jest ich ugruntowana pozycja rynkowa, grono lojalnych klientów i najemcy generujący satysfakcjonujące obroty. Na rynku są również nowi najemcy zainteresowani takimi projektami w ich nowej odsłonie – dodaje.

Planowane przez inwestorów działania związane są z wdrażaniem tzw. strategii 4RE – tzn. przeprojektowania obiektu (redesign), jego przebudowy (remodelling), repozycjonowania (repositioning) z ewentualnym rebrandingiem oraz rekomercjalizacji. Celem koncepcji jest dostosowanie projektu ETC Gdańsk do oczekiwań i potrzeb klientów i najemców – zarówno tych dotychczasowych, jak i nowych – wynikających ze zmieniających się postaw i zachowań konsumenckich.

ETC Gdańsk zlokalizowane przy Al. Rzeczpospolitej było pierwszym centrum handlowym otwartym w Trójmieście po przemianie ustrojowej. Dwukondygnacyjny obiekt o powierzchni blisko 9000 mkw. otoczony jest przez osiedla mieszkaniowe. Do dyspozycji klientów jest 215 naziemnych miejsc parkingowych.

Ofertę najemców działających już w obiekcie od wielu lat, takich jak: Intermarche, RTV Euro AGD, apteka DoZ, Piekarnia Szydłowski, Ray Obuwie oraz Textil Market będą uzupełniały nowe marki, które pojawią się w centrum po przebudowie. Do tego grona należą: Drogeria Rossmann, Egurola Dance studio, sklep zoologiczny ZooKarina oraz wiele innych.

Plany modernizacji ETC Gdańsk zakładają przebudowę wnętrza oraz elewacji, zmianę podziału lokali oraz układu komunikacyjnego wewnątrz budynku. Inwestor dysponuje już prawomocnym pozwoleniem na budowę. Zakończono również procedurę wyboru generalnego wykonawcy. Prace budowlane rozpoczną się w maju br. Zakończenie prac zaplanowano na przełom 2015/2016 roku.

Podobał się artykuł? Podziel się!

WYBRANE DLA CIEBIE


BĄDŹ NA BIEŻĄCO

  • Max

    20,99

  • Śr

    17,34

  • Min

    15,90

ProduktySklepyRegiony

OGŁOSZENIA

Ilość aktualnych ofert: 10937

SZUKAJ PRZETARGÓW

Ilość aktualnych ofert: 748244

POLECANE OFERTY

Ilość aktualnych ofert: 397 662

SZUKAJ OBIEKTÓW KONFERENCYJNYCH

Wyszukiwanie zaawansowane