PARTNER PORTALU
  • Partner portalu: Frigo Express

Colliers analizuje rynek handlowy w Szczecinie

Autor: propertynews.pl 30 września 2016 18:57

Na szczecińskim rynku notujemy ograniczoną aktywność deweloperską - ruszyła rozbudowa CH Galaxy oraz kolejnej fazy Outlet Park Szczecin. Spadł również współczynnik pustostanów, co stanowi dobry sygnał dla przyszłych inwestycji handlowych w regionie — mówi Katarzyna Michnikowska, starszy analityk w Dziale Doradztwa i Badań Rynku Colliers International.

Szczecin, najmniejszy rynek handlowy w grupie ośmiu aglomeracji, to 280 tys. mkw. GLA powierzchni w 11 centrach handlowych, co daje nasycenie rzędu 503 mkw./1 000 mieszkańców. Jedno centrum handlowe obsługuje zatem średnio 50 730 osób. Siła nabywcza mieszkańców w przeliczeniu na metr kwadratowy centrum handlowego wynosi średnio 59 680 zł rocznie – wynika z publikacji Colliers International „Centra handlowe w aglomeracjach II kw. 2016 r. | Szczecin”.

Najmłodszym obiektem jest oddany do użytku w 2013 roku Marcredo Center o powierzchni 14 tys. mkw. GLA. Największe powierzchniowo centrum handlowe Szczecina to Galeria Kaskada (43 tys. mkw. GLA i 140 lokali). Drugim co do wielkości obiektem jest Galaxy (42,5 tys. mkw. GLA), które w najbliższych latach ma szansę wysunąć się na prowadzenie dzięki rozbudowie o ok. 17 tys. mkw.

W chwili obecnej w aglomeracji szczecińskiej w fazie budowy znajdują się dwa obiekty. Obydwa projekty to modernizacje i rozbudowy istniejących już budynków – Outlet Park Szczecin (3 500 mkw. GLA) oraz Galaxy (17 000 mkw. GLA). Łącznie w najbliższych trzech latach na rynku przybędzie niewiele ponad 20 tys. mkw. powierzchni w centrach handlowych.

Popyt na powierzchnie handlowe pozostaje w Szczecinie na średnim poziomie z uwagi na wielkość tego rynku i brak dużych projektów handlowych o zasięgu regionalnym na zaawansowanym etapie przygotowań. Zawierane transakcje to głównie wymiany najemców i przedłużenia umów.

Wśród anonsowanych w końcu ubiegłego roku i pierwszej połowie 2016 transakcji najmu na szczecińskim rynku można wymienić m.in.: H&M (ok. 1 800 mkw.) oraz powiększenia salonów CCC (do 480 mkw.) i Rossmann (do 540 mkw.) w centrum handlowym Turzyn, sklepy outletowe Monnari (ok. 400 mkw.) i Świat Zabawek (ok. 250 mkw.) w Outlet Park Szczecin, a także powiększenia salonów w Atrium Molo – CCC (do 665 mkw.) i Rossmann (do 385 mkw.).

Średni współczynnik pustostanów na koniec 2015 roku wyniósł 3 proc., a w II połowie br. spadł do poziomu 2 proc. Najwyższe czynsze na rynku mieszczą się w przedziale 37- 39 EUR/mkw./miesiąc za lokal 100-150 mkw. na potrzeby mody.

Podobał się artykuł? Podziel się!

  • 10.

    JUBILEUSZOWA EDYCJA 14-16 maja 2018, Katowice • Spodek i MCK • Metropolia GZM

  • Modernizujmy armię rozsądnie. Wnioski po Europejskim Kongresie Gospodarczym w Katowicach ⬇️ @polskathetimes @EECKatowice polskatimes.pl/strefa-biznesu…
    @EECKatowice - (RT) @PZLSwidnik
  • W wiceministrem zdrowia Zbigniewem J. Królem @MinZdrowia na @EECKatowice rozmawialiśmy m.in. o zdrowiu publicznym. Po I wojnie światowej Polska była wschodnioeuropejskim liderem w tej dziedzinie #zdrowiepubliczne #EKG2018 #EEC2018 bit.ly/2kezwvf https://t.co/TL0Aq2HW8R
    @EECKatowice - (RT) @wojciech_kuta
  • Nie możemy się doczekać! 👌 @BIPolska @EECKatowice @AirVeinPoland @CerviRobotics twitter.com/MichWasowski/s…
    @EECKatowice - (RT) @Pentacomp_SI
  • Nie obawiam się o źródła finansowania inwestycji - mówi w rozmowie z portalem @wnppl Paweł Borys, prezes @Grupa_PFR pytany o to, czy mniejsze wpływy z przyszłego budżetu Unii Europejskiego będą stanowiły dla nas duży problem. Jakie ma argumenty? #EKG2018 #EEC2018 @EECKatowice https://t.co/Ar46rCsVku
    @EECKatowice - (RT) @ElzbieciakTomek
  • Czy #biotechnologia w Polsce ma szansę stać się ważnym elementem innowacyjnej gospodarki? Na to pytanie odpowiadali podczas @EECKatowice m.in. liderzy przemysłu farmaceutycznego i eksperci. #EEC2018 #EKG2018 @rynekzdrowia bit.ly/2s3floz https://t.co/hd2DqreGPl
    @EECKatowice - (RT) @wojciech_kuta
  • Joseph BenAmram, prezes MSD w regionie EURAM na @EECKatowice: rozwój biotechnologii wymaga partnerstwa między rządem, firmami krajowymi i międzynarodowymi oraz ośrodkami badawczymi. #EEC2018 #EKG2018 @rynekzdrowia rynekzdrowia.pl/Farmacja/Biote… https://t.co/4jWpURT8yi
    @EECKatowice - (RT) @wojciech_kuta
  • MT @PwCCEE: twitter.com/PwCCEE/status/… The 10th @EECKatowice, the largest economic event in #CEE with 150 insp...
    @EECKatowice - (RT) @amitabhrjha
  • Kto może w unijnych negocjacjach nad budżetem czuć się wygranym? Jak to możliwe, że mamy więcej, ale mniej? W "Rządowej ławie" na pytania @adam_sierak odpowiada Jerzy @JerzyKwiecinski z @MIR_GOV_PL. Serdecznie polecamy całą rozmowę 👉👉👉 bit.ly/2rZ21k6 https://t.co/yQNOLL2YP2
    @EECKatowice - (RT) @wnppl
  • EKG 2018 w Katowicach. Kongres pełen wyzwań @se_pl @EECKatowice superbiz.se.pl/wiadomosci-biz…
    @EECKatowice - (RT) @SuperbizPL
  • We are pleased that once again our Warsaw team could be part of @EECKatowice. This year we supported two of our amazing clients @INGBankSlaski and @_PKEE_ in setting up the exhibition, filming, tweeting, taking pictures, and of course a lot of networking and fun. #work #Katowice https://t.co/9zvLpCf52O
    @EECKatowice - (RT) @AvenewMedia
Pobierz aplikację EEC
WIĘCEJ

WYBRANE DLA CIEBIE


BĄDŹ NA BIEŻĄCO

  • Max

    9,98

  • Śr

    4,98

  • Min

    3,63

ProduktySklepyRegiony

OGŁOSZENIA

Ilość aktualnych ofert: 8466

SZUKAJ PRZETARGÓW

Ilość aktualnych ofert: 397 662

SZUKAJ OBIEKTÓW KONFERENCYJNYCH

Wyszukiwanie zaawansowane