PARTNER PORTALU
  • Partner portalu: Frigo Express

Colliers: Niszowe projekty przyszłością polskiego rynku nieruchomości handlowych

Property News 14 maja 2013 09:05

Pod koniec 2013 roku łączna podaż powierzchni handlowej w Polsce może wynieść prawie 10 mln mkw. Stopień rozwoju rynku jest już wysoki, co wiąże się z koniecznością poszukiwania nowych okazji ze strony inwestorów. - Na pewno pojawią się kolejne większe galerie handlowe, jednak w przyszłości możemy mieć do czynienia raczej z mniejszymi, specjalistycznymi obiektami handlowymi, dopasowanymi do konkretnej grupy odbiorców - mówi w rozmowie z Propertynews.pl Agnieszka Winkler, Senior Analyst, Research and Consultancy Services, Colliers International.

Obecnie podaż nowoczesnej powierzchni handlowej w Polsce wynosi blisko 9,3 mln mkw. Według prognoz, 2013 rok będzie charakteryzował się wysokim przyrostem nowej podaży na poziomie ok. 650 tys mkw., co jest jednym z lepszych wyników w historii polskiego rynku handlowego. Wynika to z kilku dużych projektów handlowych, które mają zostać ukończone w bieżącym roku (m.in. Poznań City Center w Poznaniu, Galeria Bronowice w Krakowie, Galeria Katowicka w Katowicach, czy rozbudowane centrum handlowe Wzgórze w Gdyni). Natomiast spodziewamy się znacznego zahamowania tempa przyrostu nowej podaży w kolejnych latach. Wynika to m.in. ze stopnia rozwoju polskiego rynku handlowego, na którym działa już wiele ciekawych obiektów ze zróżnicowaną ofertą handlową.

Jak oceniają Państwo perspektywę rozwoju branży centrów handlowych na najbliższe lata? Czego możemy się spodziewać przy dynamicznie zmieniającej się sytuacji rynkowej?

Konkurencja między działającymi centrami handlowymi jest bardzo wysoka i stopniowa zwiększa się rozdźwięk między najlepszymi obiektami na rynku a centrami starszej generacji. W związku z tym, w najbliższych latach rynek handlowy stanie przed wyzwaniem odpowiedniego przystosowania starszych obiektów handlowych do zmieniających się realiów i rosnących wymagań klientów. Obiekty te wymagać będą modernizacji, przebudowy, zmiany profilu czy miksu najemców, żeby znaleźć swoją niszę na rynku.

Niestety, na skutek wysokiej konkurencji spodziewać się można pewnego wzrostu pustostanów na wybranych rynkach.

Kolejnym aspektem będzie wzbogacanie oferty centrów handlowych o dodatkowe funkcje, które będą przyciągać odwiedzających, szczególnie z zakresu rozrywki i rekreacji. Przykładem może być oddany w 2012 r. Outlet Park Szczecin - jest pierwszym centrum wyprzedażowym, w którym znajduje się kino.

Jakie potencjalne lokalizacje w Polsce są wciąż niewykorzystane, jeśli chodzi o projekty handlowe? Do jakiego rodzaju projektów należy przyszłość rynku?

Ostatnio obserwujemy duże zainteresowanie deweloperów wschodnimi rejonami Polski, szczególnie takimi miastami jak Lublin i Białystok, w których kilka projektów znajduje się w fazie realizacji lub planowania. Co interesujące, na rynkach tych planowane są również centra wyprzedażowe, do tej pory nieobecne w tej części kraju.

Nadal zapotrzebowanie na nowoczesną powierzchnię handlową odnotowywane jest w Warszawie. W stolicy brakuje centrów handlowych m.in. na Białołęce, Bielanach, czy Wilanowie.

Czytaj więcej: propertynews.pl

Podobał się artykuł? Podziel się!

  • 10.

    JUBILEUSZOWA EDYCJA 14-16 maja 2018, Katowice • Spodek i MCK • Metropolia GZM

  • Modernizujmy armię rozsądnie. Wnioski po Europejskim Kongresie Gospodarczym w Katowicach ⬇️ @polskathetimes @EECKatowice polskatimes.pl/strefa-biznesu…
    @EECKatowice - (RT) @PZLSwidnik
  • W wiceministrem zdrowia Zbigniewem J. Królem @MinZdrowia na @EECKatowice rozmawialiśmy m.in. o zdrowiu publicznym. Po I wojnie światowej Polska była wschodnioeuropejskim liderem w tej dziedzinie #zdrowiepubliczne #EKG2018 #EEC2018 bit.ly/2kezwvf https://t.co/TL0Aq2HW8R
    @EECKatowice - (RT) @wojciech_kuta
  • Nie możemy się doczekać! 👌 @BIPolska @EECKatowice @AirVeinPoland @CerviRobotics twitter.com/MichWasowski/s…
    @EECKatowice - (RT) @Pentacomp_SI
  • Nie obawiam się o źródła finansowania inwestycji - mówi w rozmowie z portalem @wnppl Paweł Borys, prezes @Grupa_PFR pytany o to, czy mniejsze wpływy z przyszłego budżetu Unii Europejskiego będą stanowiły dla nas duży problem. Jakie ma argumenty? #EKG2018 #EEC2018 @EECKatowice https://t.co/Ar46rCsVku
    @EECKatowice - (RT) @ElzbieciakTomek
  • Czy #biotechnologia w Polsce ma szansę stać się ważnym elementem innowacyjnej gospodarki? Na to pytanie odpowiadali podczas @EECKatowice m.in. liderzy przemysłu farmaceutycznego i eksperci. #EEC2018 #EKG2018 @rynekzdrowia bit.ly/2s3floz https://t.co/hd2DqreGPl
    @EECKatowice - (RT) @wojciech_kuta
  • Joseph BenAmram, prezes MSD w regionie EURAM na @EECKatowice: rozwój biotechnologii wymaga partnerstwa między rządem, firmami krajowymi i międzynarodowymi oraz ośrodkami badawczymi. #EEC2018 #EKG2018 @rynekzdrowia rynekzdrowia.pl/Farmacja/Biote… https://t.co/4jWpURT8yi
    @EECKatowice - (RT) @wojciech_kuta
  • MT @PwCCEE: twitter.com/PwCCEE/status/… The 10th @EECKatowice, the largest economic event in #CEE with 150 insp...
    @EECKatowice - (RT) @amitabhrjha
  • Kto może w unijnych negocjacjach nad budżetem czuć się wygranym? Jak to możliwe, że mamy więcej, ale mniej? W "Rządowej ławie" na pytania @adam_sierak odpowiada Jerzy @JerzyKwiecinski z @MIR_GOV_PL. Serdecznie polecamy całą rozmowę 👉👉👉 bit.ly/2rZ21k6 https://t.co/yQNOLL2YP2
    @EECKatowice - (RT) @wnppl
  • EKG 2018 w Katowicach. Kongres pełen wyzwań @se_pl @EECKatowice superbiz.se.pl/wiadomosci-biz…
    @EECKatowice - (RT) @SuperbizPL
  • We are pleased that once again our Warsaw team could be part of @EECKatowice. This year we supported two of our amazing clients @INGBankSlaski and @_PKEE_ in setting up the exhibition, filming, tweeting, taking pictures, and of course a lot of networking and fun. #work #Katowice https://t.co/9zvLpCf52O
    @EECKatowice - (RT) @AvenewMedia
Pobierz aplikację EEC
WIĘCEJ

WYBRANE DLA CIEBIE


BĄDŹ NA BIEŻĄCO

OGŁOSZENIA

Ilość aktualnych ofert: 8111

SZUKAJ PRZETARGÓW

Ilość aktualnych ofert: 622757

POLECANE OFERTY

Ilość aktualnych ofert: 397 662

SZUKAJ OBIEKTÓW KONFERENCYJNYCH

Wyszukiwanie zaawansowane