EPP kupi 12 obiektów handlowych w Polsce, za niemal 3 mld zł

Property News 13 października 2017 11:14

Echo Polska Properties kupuje 12 obiektów handlowych za ok. 692,1 mln euro czyli 2,9 mld zł. Sprzedającym jest konsorcjum o nazwie Chariot Top Group.

Wśród 12 nieruchomości kupowanych przez EPP jest 8 centrów handlowych i cztery parki handlowe z ponad 620 sklepami, zlokalizowane w miastach regionalnych w całej Polsce. Łączna powierzchnia najmu brutto w tych obiektach wynosi około 450 tys. mkw.

Sprzedającym jest konsorcjum o nazwie Chariot Top Group. W jego skład wchodzą: Pacific Investment Management Company, LLC (Pimco),  Oaktree Capital Management L.P. (Oaktree), które posiadają po 37,5 proc. udziałów oraz Redefine Properties Limited, posiadające 25 proc. udziałów. Sprzedaż będzie realizowana w trzech oddzielnych transzach.

Zgodnie z umową zawartą pomiędzy EPP i konsorcjum Chariot Top Group realizacja transakcji będzie przebiegać wieloetapowo. Pierwsza faza składać się będzie z akwizycji czterech nieruchomości liczących łącznie 194,4 tys. mkw. GLA o łącznej wartości 358,7 mln euro. Wstępna umowa dotyczy nabycia 100 proc. udziałów w spółkach zaangażowanych w tę fazę akwizycji za łączną kwotę 135 mln euro, z czego 97,5 mln euro zostanie sfinansowane przez emisję akcji EPP na rzecz GPF EPP BV (podmiot zarządzany przez Pimco i Oaktree), a 37,5 mln euro zostanie sfinansowanez zasobów gotówkowych EPP. Finalizacja przejęcia - po spełnieniu wszelkich postawionych w umowie warunków - powinna nastąpić w pierwszym kwartale 2018 r.

Do dnia 27 czerwca 2019 r. ma zostać sfinalizowana druga faza przejęcia - kolejnych sześciu nieruchomości, liczących łącznie ok. 184 tys. mkw. GLA o łącznej wartości 222,5 mln euro. Koszt przejęcia przez EPP udziałów w spółkach i nieruchomościach wynosi 75,2 mln euro. Konsorcjum zastrzegło jednak możliwość wyłączenia z transakcji jednej ze spółek, która posiada obiekt handlowy warty 31,8 mln euro. Decyzja w tej sprawie musi zostać podjęta najpóźniej do końca czerwca 2018 r.

Ostatnia - trzecia - transza obejmuje zakup dwóch nieruchomości o łącznej powierzchni 68,1 tys. mkw. wartych 110,9 mln euro (łącznie). Transakcja - zgodnie z umową - powinna być sfinalizowana do dnia 29 czerwca 2020 r. EPP zobowiązało się zapłacić za przejęcie dwóch obiektów 44,1 mln euro.

Dzięki przejęciu tak dużego handlowego portfela EPP podwoi obecną powierzchnię najmu brutto w obiektach handlowych należących do spółki i umożliwi dalszą ekspansję geograficzną. Zakup 12 obiektów niesie za sobą jeszcze jeden atut - ogromny potencjał do tworzenia i podnoszenia wartości poprzez przebudowę i rozbudowę nieruchomości.

Podobał się artykuł? Podziel się!
  • w6666 2017-10-13 15:53:19

    I kto stoi za tymi funduszami? chyba wiadomo

ZOBACZ WSZYSTKIE (1)

WYBRANE DLA CIEBIE


BĄDŹ NA BIEŻĄCO

  • Max

    4,20

  • Śr

    2,91

  • Min

    2,19

ProduktySklepyRegiony

OGŁOSZENIA

Ilość aktualnych ofert: 8963
Ilość aktualnych ofert: 397 662

SZUKAJ OBIEKTÓW KONFERENCYJNYCH

Wyszukiwanie zaawansowane