Jest chętny na centra handlowe, których najemcami są Tesco, Biedronka i Piotr i Paweł

Autor: dlahandlu.pl 9 listopada 2016 16:15

Jest chętny na centra handlowe, których najemcami są Tesco, Biedronka i Piotr i Paweł fot. mat. prasowe

Fundusz inwestycyjny Arcona Property Fund N.V. działający na rynku nieruchomości komercyjnych Europy Środkowe zamierza kupić portfel 11 centrów handlowych w 10 polskich miastach regionalnych za 25,9 mln euro netto. Wstępny dochód roczny netto z tych obiektów szacowany jest na ok. 2 mln euro. 31 października br.

Centra handlowe będące przedmiotem transakcji zostały wybudowane w latach 2001-2009 i znajdują się w Łodzi, Gdańsku oraz ośmiu innych dużych regionalnych ośrodkach miejskich. Łącznie oferują 22 897 m kw. powierzchni najmu netto, przy czym większość zajmują znane sieci spożywcze takie jak Piotr i Paweł, Biedronka i Tesco.
Zakup portfela nieruchomości spowoduje wzrost łącznego wolumenu inwestycji do 83,7 mln euro; wzrost wskaźnika powierzchni wynajętej z 78,2% do 82,6%; zwiększenie obecności w poszczególnych krajach do: 34% w Polsce, 46,5% na Słowacji i 19,5% w Czechach (łącznie 25 nieruchomości); zwiększenie obecności w poszczególnych sektorach do: 49% (nieruchomości biurowe), 35% (nieruchomości handlowe) i 16% (pozostałe, głównie mieszkania dla studentów).

Po sfinalizowaniu transakcji zakupu portfela centrów handlowych w Polsce Fundusz zamierza w dłuższej perspektywie czasowej zwiększyć wolumen inwestycji do 500 mln euro i posiadać od 30 do 50 aktywów; w tym w Polsce – 40% ( o wartości 200 mln euro).

Zakupu portfela nieruchomości handlowych w Polsce zostanie sfinansowany przez pożyczkę uprzywilejowaną o wartości 10,5 mln euro udzieloną przez Raiffeisen Bank Polska (aktywa własne), oraz emisję praw poboru o wartości 8,6 mln euro, emisję obligacji zamiennych o wartości 3,5 mln euro oraz pożyczkę udzielona przez sprzedającego w wysokości 4,7 mln euro (aktywa dzierżawione).
Cena zakupu 11 nieruchomości wynosi 25,9 mln euro. Wartość wyceny zewnętrznej dokonanej przez firmę CBRE na 1 października br. wyniosła 27,2 mln euro. Obligacje zamienne o wartości 3,5 mln euro zostały sprzedane w ramach emisji zamkniętej. Ich termin zapadalności wynosi 5 lat, a kupony odsetkowe w rocznej skali wynoszącej 6,5% przypadają do wypłaty co pół roku.

Fundusz planuje sfinalizować transakcję zakupu ośmiu centrów handlowych w grudniu 2016 r., a pozostałych trzech do 31 marca 2017 r.

Podobał się artykuł? Podziel się!


WYBRANE DLA CIEBIE


BĄDŹ NA BIEŻĄCO

  • Max

    5,36

  • Śr

    3,82

  • Min

    2,19

ProduktySklepyRegiony

OGŁOSZENIA

Ilość aktualnych ofert: 8959

SZUKAJ PRZETARGÓW

Ilość aktualnych ofert: 397 662

SZUKAJ OBIEKTÓW KONFERENCYJNYCH

Wyszukiwanie zaawansowane

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.