JLL: Carrefour i Kaufland z dużymi umowami magazynowymi w Bydgoszczy

Autor: dlahandlu.pl 11 sierpnia 2016 10:20

To najlepsze pierwsze półrocze w historii rynku magazynowego. Firmy wynajęły w tym czasie 1,312 mln mkw. magazynów.

W Polsce w budowie jest 742 tys. mkw., z czego 51 proc. powstaje na zasadach spekulacyjnych. Historycznie najniższy wskaźnik powierzchni niewynajętych – dostępnych jest jedynie 6,1 proc. istniejących zasobów magazynowych w kraju.

Firma doradcza JLL podsumowała I półrocze 2016 r. na rynku nieruchomości magazynowo - przemysłowych w Polsce oraz opisała kierunki rozwoju sektora na najbliższe miesiące.

W pierwszych sześciu miesiącach 2016 r. popyt brutto sięgnął rekordowego 1 312 tys. mkw. Najwięcej powierzchni wynajęto w okolicach Warszawy (aż 346 tys. mkw.), na rynku poznańskim (223 tys. mkw.) i wrocławskim (181 tys. mkw.).

Popyt netto w Polsce w pierwszych sześciu miesiącach roku wyniósł 876 tys. mkw., co jest najwyższym wynikiem dla I półrocza w historii rynku i daje szansę na rekord w całym 2016.

Przeczytaj także:

Mniejsze regiony stopniowo zyskują na atrakcyjności. Mimo, że w I półroczu popyt netto był na nich nieznacznie niższy niż w analogicznym okresie roku poprzedniego, to w ostatnim czasie kilka firm podpisało tam duże umowy najmu, np. Carrefour czy Kaufland w Bydgoszczy.

- Operatorzy logistyczni i sieci handlowe to najbardziej aktywni najemcy na rynku magazynowym w Polsce. W I półroczu 2016 te dwa sektory wynajęły 728 tys. mkw., z czego 525 tys. mkw. stanowiły nowe umowy i ekspansje. Udział firm z tych branż w popycie netto wyniósł odpowiednio 37 proc. i 22 proc. W ogólnych zestawieniach od 2005 r., te dwa sektory stanowią 54 proc. całkowitego popytu netto - wylicza Przemysław Ciupek, starszy analityk rynku, JLL.

Na koniec I półrocza 2016 wskaźnik pustostanów obniżył się do rekordowo niskiego poziomu 6,1 proc., co oznacza, że wolnej powierzchni magazynowej jest obecnie 649 tys. mkw. Wśród dziewięciu głównych rynków najwyższy poziom pustostanów rejestrowany jest w Warszawie Miasto (10,4 proc. ) oraz Okolicach Warszawy (10,1 proc.), najniższy w Krakowie (1,3 proc.). W Szczecinie wynosi on 0 proc.

Najwyższe stawki są domeną rynków wewnątrzmiejskich: Warszawy Miasto, Łodzi i Wrocławia. W Small Business Units czynsze efektywne osiągają poziom 4,8 euro za mkw. miesięcznie w Warszawie, 3,8 euro za mkw. miesięcznie we Wrocławiu oraz 3,7 euro za mkw. miesięcznie w Łodzi.

Dla dużych obiektów typu Big Box stawki efektywne w Poznaniu wynoszą od 2,1 do 2,9 euro za mkw. miesięcznie, w Okolicach Warszawy od 2,0 do 2,8 euro za mkw. miesięcznie, a w rejonie Górnego Śląska od 1,9 do 3,1 euro za mkw. miesięcznie. Za magazyn w Polsce Centralnej najemcy zapłacą od 2,0 do 2,8 euro za mkw. miesięcznie, podczas gdy we Wrocławiu od 2,2 do 3,0 euro za mkw. miesięcznie.

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

WYBRANE DLA CIEBIE


BĄDŹ NA BIEŻĄCO

  • Max

    2,39

  • Śr

    1,66

  • Min

    1,09

ProduktySklepyRegiony

OGŁOSZENIA

Ilość aktualnych ofert: 9920

SZUKAJ PRZETARGÓW

Ilość aktualnych ofert: 397 662

SZUKAJ OBIEKTÓW KONFERENCYJNYCH

Wyszukiwanie zaawansowane