PARTNER PORTALU
  • Partner portalu: Frigo Express

Ober-Haus: Średni czynsz w warszawskich centrach handlowych wynosi 42 euro/mkw

Autor: www.dlahandlu.pl 15 marca 2013 10:43

W 2012 roku podaż powierzchni handlowej w Warszawie wzrosła o 43 600 mkw. (3%) do 1 471 000 mkw. i jest największa w Polsce. W stolicy wciąż mamy do czynienia z dominacją popytu nad podażą szczególnie w centrum i sąsiednich dzielnicach - wynika z raportu firmy Ober-Haus.

Największym zainteresowaniem cieszą się niezmiennie centra handlowe: Galeria Mokotów, Arkadia, Złote Tarasy. Pustostany wciąż na niskim
poziomie - obecnie 1,2%. Najemcy podtrzymali zainteresowanie lokalami handlowymi przy głównych ulicach Warszawy - podobnie jak w latach ubiegłych dużą popularnością cieszą się ulice: Nowy Świat, Marszałkowska, Al. Jerozolimskie. Pl. Trzech Krzyży. W 2012 roku stawki czynszów za najlepsze lokale przy głównych ulicach były na poziomie 75 95 EUR/mkw.  W najlepszych centrach handlowych, za wynajem najatrakcyjniejszych lokali o powierzchni 100 mkw. trzeba zapłacić od 70 do 90 EUR/mkw. Średni czynsz w centrach handlowych wynosi 42 EUR/mkw. Kluczowi najemcy płacą średnio 8 - 12 EUR/mkw. Średnia stopa zwrotu z inwestycji w powierzchnię handlową wynosi 6%.

Podaż nowoczesnej powierzchni handlowej w Krakowie wzrosła w 2012 r. jedynie o 3 400 mkw. osiągając 683 400 mkw. , która w 80% zlokalizowana jest w centrach handlowych. W 2012 roku jedynym nowym centrum handlowym było CH Dekada na Kurdwanowie. W 2012 popyt na najlepiej usytuowane lokale przy głównych ulicach handlowych - szczególnie tych z dużym natężeniem ruchu turystycznego wzrósł (np. ul. Floriańska, ul. Grodzka i Rynek Główny). Wskaźnik pustostanów na początku 2013 różnił się pomiędzy centrami handlowymi od 0 do 7%, średnio będąc na poziomie 4,9%. Wciąż liderem jest Galeria Krakowska będąca w 100% wynajęta, a dodatkowo posiadająca długą listę oczekujących na wolną przestrzeń handlową. Na początku 2013 roku czynsze na głównych ulicach handlowych w Krakowie wynosiły od 80 do 400 zł/mkw. Jednakże najwyższe stawki czynszu osiągane są jedynie w prestiżowych lokalizacjach w okolicy Rynku Głównego. Czynsze w galeriach handlowych wahały się od 80 - 290 PLN/mkw.

Całkowita podaż powierzchni handlowej w Trójmieście wyniosła 702 500 mkw. W 2012 roku pustostany wzrosły z poziomu 3 proc. w 2011 do 4%. Najbardziej popularne lokale handlowe to te o powierzchni do 100 mkw. w centrach handlowych. W 2013 wskaźnik niewynajętej powierzchni będzie
wzrastać.  W 2012 roku czynsze za lokale handlowe o powierzchni 100 mkw. wynosiły od 25 do 45 EUR/mkw. Za większe powierzchnie w parkach handlowych trzeba było zapłacić od 10 do 12,50 EUR/mkw. Czynsze za najlepsze lokale handlowe przy głównych ulicach kształtowały się na poziomie od 45 do 65 EUR/mkw.  

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

  • 10.

    JUBILEUSZOWA EDYCJA 14-16 maja 2018, Katowice • Spodek i MCK • Metropolia GZM

  • Modernizujmy armię rozsądnie. Wnioski po Europejskim Kongresie Gospodarczym w Katowicach ⬇️ @polskathetimes @EECKatowice polskatimes.pl/strefa-biznesu…
    @EECKatowice - (RT) @PZLSwidnik
  • W wiceministrem zdrowia Zbigniewem J. Królem @MinZdrowia na @EECKatowice rozmawialiśmy m.in. o zdrowiu publicznym. Po I wojnie światowej Polska była wschodnioeuropejskim liderem w tej dziedzinie #zdrowiepubliczne #EKG2018 #EEC2018 bit.ly/2kezwvf https://t.co/TL0Aq2HW8R
    @EECKatowice - (RT) @wojciech_kuta
  • Nie możemy się doczekać! 👌 @BIPolska @EECKatowice @AirVeinPoland @CerviRobotics twitter.com/MichWasowski/s…
    @EECKatowice - (RT) @Pentacomp_SI
  • Nie obawiam się o źródła finansowania inwestycji - mówi w rozmowie z portalem @wnppl Paweł Borys, prezes @Grupa_PFR pytany o to, czy mniejsze wpływy z przyszłego budżetu Unii Europejskiego będą stanowiły dla nas duży problem. Jakie ma argumenty? #EKG2018 #EEC2018 @EECKatowice https://t.co/Ar46rCsVku
    @EECKatowice - (RT) @ElzbieciakTomek
  • Czy #biotechnologia w Polsce ma szansę stać się ważnym elementem innowacyjnej gospodarki? Na to pytanie odpowiadali podczas @EECKatowice m.in. liderzy przemysłu farmaceutycznego i eksperci. #EEC2018 #EKG2018 @rynekzdrowia bit.ly/2s3floz https://t.co/hd2DqreGPl
    @EECKatowice - (RT) @wojciech_kuta
  • Joseph BenAmram, prezes MSD w regionie EURAM na @EECKatowice: rozwój biotechnologii wymaga partnerstwa między rządem, firmami krajowymi i międzynarodowymi oraz ośrodkami badawczymi. #EEC2018 #EKG2018 @rynekzdrowia rynekzdrowia.pl/Farmacja/Biote… https://t.co/4jWpURT8yi
    @EECKatowice - (RT) @wojciech_kuta
  • MT @PwCCEE: twitter.com/PwCCEE/status/… The 10th @EECKatowice, the largest economic event in #CEE with 150 insp...
    @EECKatowice - (RT) @amitabhrjha
  • Kto może w unijnych negocjacjach nad budżetem czuć się wygranym? Jak to możliwe, że mamy więcej, ale mniej? W "Rządowej ławie" na pytania @adam_sierak odpowiada Jerzy @JerzyKwiecinski z @MIR_GOV_PL. Serdecznie polecamy całą rozmowę 👉👉👉 bit.ly/2rZ21k6 https://t.co/yQNOLL2YP2
    @EECKatowice - (RT) @wnppl
  • EKG 2018 w Katowicach. Kongres pełen wyzwań @se_pl @EECKatowice superbiz.se.pl/wiadomosci-biz…
    @EECKatowice - (RT) @SuperbizPL
  • We are pleased that once again our Warsaw team could be part of @EECKatowice. This year we supported two of our amazing clients @INGBankSlaski and @_PKEE_ in setting up the exhibition, filming, tweeting, taking pictures, and of course a lot of networking and fun. #work #Katowice https://t.co/9zvLpCf52O
    @EECKatowice - (RT) @AvenewMedia
Pobierz aplikację EEC
WIĘCEJ

WYBRANE DLA CIEBIE


BĄDŹ NA BIEŻĄCO

  • Max

    4,19

  • Śr

    3,10

  • Min

    2,48

ProduktySklepyRegiony

OGŁOSZENIA

Ilość aktualnych ofert: 8111

SZUKAJ PRZETARGÓW

Ilość aktualnych ofert: 622757

POLECANE OFERTY

Ilość aktualnych ofert: 397 662

SZUKAJ OBIEKTÓW KONFERENCYJNYCH

Wyszukiwanie zaawansowane