PARTNER PORTALU
  • Partner portalu: Frigo Express

Property Forum 2017: W Polsce brakuje jeszcze 10-12 mln mkw. powierzchni magazynowej

Property News 28 września 2017 14:44

Porównując nasz kraj z Niemcami, w Polsce brakuje jeszcze 10-12 mln mkw. powierzchni logistyczno-magazynowej. To napawa optymizmem deweloperów, którzy z zadowoleniem obserwują rosnący popyt na nowe powierzchnie ze strony sektora e-commerce, handlu tradycyjnego oraz branży motoryzacyjnej. Przyznają jednak, że rynek zmienia się, a niepokój rodzą turbulencje polityczne – takie wnioski płyną z dyskusji o przyszłości sektora magazynowego w Polsce, która odbyła się podczas Property Forum 2017.

- Z reguły na tego typu panelach na widowni nie ma zbyt wielu osób. Czy magazyny są naprawdę tak mało interesujące? Dziś na sali jednak nie ma wolnych miejsc, przydałoby się kilkanaście dodatkowych krzeseł. To cieszy, bo pokazuje, że już nie tylko specjaliści widzą rozwój tego segmentu rynku, ale ogólnie ludzie zajmujący się rynkiem nieruchomości komercyjnych dostrzegają rosnący potencjał – rozpoczął dyskusję moderator Wojciech Zoń, dyrektor Działu Powierzchni Magazynowych i Przemysłowych w Savills.

Pełni optymizmu

Obecnie w Polsce mamy ponad 12 mln mkw. powierzchni magazynowych klasy A. Kolejne 1,5 mln jest w budowie, a współczynnik pustostanów to około 5,5 proc.

- Od kilku lat obserwuję stałą tendencję wzrostową. To efekt sporego zapotrzebowania najemców, głównie z sektora e-commerce. Aktywne w poszukiwaniu hal są także firmy produkcyjne oraz logistyczne. Jesteśmy przedsiębiorstwem rosnącym. Borykamy się z dostępem do kapitału i tylko on, a nie zapotrzebowanie z rynku, ogranicza nas w realizacji dalszych przedsięwzięć – powiedział Andrzej Rosiński, prezes zarządu, Waimea Holding SA.

Tomasz Lubowiecki, prezes zarządu, 7R SA dodał, że branża buduje 10-20 proc. więcej powierzchni w skali roku. - To dobry wynik, ale nie boom. Wychodzimy z poziomu, który jest niski w porównaniu z innymi krajami. 7R to młoda firma, która w 2010 roku uruchomiła swój pierwszy projekt. Ostatnie 12 miesięcy było dla nas olbrzymim skokiem. Podwoiliśmy liczbę mkw. w naszym portfolio. W trakcie realizacji mamy 150 tys. mkw. - skomentował Tomasz Lubowiecki.

Z kolei Marek Dobrzycki, dyrektor zarządzający, Panattoni Europe podkreślił, że bardzo dobrze wygląda strona popytowa. - Z jednej strony mamy rozwój branży e-commerce, a z drugiej konsolidację rynku handlowego i zapotrzebowanie z sektora motoryzacyjnego. To daje nam spore pole do popisu. Czasem wręcz ciężko nadążyć za popytem - stwierdził. - Niestety trochę zawirowań pojawiło się na rynku kapitałowym. Brakuje płynności rynku, głównie przez zawirowania polityczne - wyjaśnił.

więcej na www.propertynews.pl

Podobał się artykuł? Podziel się!

  • 10.

    JUBILEUSZOWA EDYCJA 14-16 maja 2018, Katowice • Spodek i MCK • Metropolia GZM

Pobierz aplikację EEC
WIĘCEJ

WYBRANE DLA CIEBIE


BĄDŹ NA BIEŻĄCO

  • Max

    27,40

  • Śr

    16,78

  • Min

    12,98

ProduktySklepyRegiony

OGŁOSZENIA

Ilość aktualnych ofert: 7472

SZUKAJ PRZETARGÓW

Ilość aktualnych ofert: 397 662

SZUKAJ OBIEKTÓW KONFERENCYJNYCH

Wyszukiwanie zaawansowane

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.