Raport: Coraz więcej inwestorów interesuje się parkami handlowymi w małych miastach

Autor: dlahandlu.pl 20 października 2017 12:44

W odróżnieniu od większości krajów Europy Środkowo - Wschodniej, w Polsce duża część kapitału inwestowana jest w nieruchomości nie tylko w stolicy, lecz również na rynkach regionalnych (wliczając także mniejsze ośrodki miejskie). Trend ten utrzymuje się od 2013 r., co pokazuje, że całe terytorium Polski znalazło się w kręgu zainteresowania międzynarodowych nabywców – zauważa Colliers International.

Aktywa zakupione na polskich rynkach regionalnych stanowiły 72 proc. krajowego wolumenu w 2016 r. i 61 proc. w I pół. 2017 r. Łącznie kwota 3,34 mld EUR w 2016 r. i 0,93 mld EUR w I poł. 2017 r. przekroczyła wartość transakcji wszystkich krajów Europy Środkowej i Wschodniej.

Jak podaje Colliers International, na polskich rynkach regionalnych obserwujemy wysoką aktywność inwestorów międzynarodowych - 97% całkowitego wolumenu w 2016 r. i 85% w 2017 r. - Popularność inwestycyjna polskich miast regionalnych wynika z tego, że liczba ludności Warszawy, to tylko 3% całej populacji Polski, podczas gdy liczba ludności Pragi stanowi 9% populacji Czech, a Budapesztu 10% populacji Węgier. Populacje siedmiu kluczowych miast regionalnych Polski wahają się od 298 111 (Katowice, GUS 2016) do 765 320 (Kraków, GUS 2016) – czytamy w raporcie.

Brno (378 327 osób w 2013 r.) jest największym miastem regionalnym w Europie Środkowo - Wschodniej poza Polską.

Od początku 2015 r. na rynku powierzchni handlowych zostało zainwestowane ok. 5 mld EUR. Najbardziej poszukiwanym aktywem inwestycyjnym jest nowoczesne, dominujące centrum handlowe w dużym mieście z silnym zasięgiem oddziaływania. Niemniej, coraz większa liczba inwestorów zainteresowana jest również parkami handlowymi i centrami zakupów codziennych w mniejszych miejscowościach – czytamy w raporcie.

Według informacji zawartych w raporcie, całkowita wartość transakcji inwestycyjnych na rynku nieruchomości komercyjnych w I poł. 2017 r. wyniosła 1,53 mld EUR w ramach 30 transakcji obejmujących 50 nieruchomości (2,1 mld EUR w I poł. 2016 r.), w związku z czym jest to drugie najlepsze półrocze na rynku inwestycyjnym od 2008 r.

Wiele transakcji jest obecnie na zaawansowanym etapie negocjacji, co pozwala oczekiwać, że na koniec roku wyniki będą porównywalne lub przekroczą poziom zanotowany w minionym roku oraz, że będą kontynuacją wzrostu wartości transakcji w Polsce od 2014 r. (2014 r. - 3,1 mld EUR, 2015 r. - 4,1 mld EUR, 2016 r. - 4,6 mld EUR).

  • Król 2017-10-23 11:01:46

    Trendy Trendy a Fitouty od najemców i tak zabiją projekt

ZOBACZ WSZYSTKIE (1)

WYBRANE DLA CIEBIE


BĄDŹ NA BIEŻĄCO

  • Max

    19,20

  • Śr

    9,28

  • Min

    0,00

ProduktySklepyRegiony

OGŁOSZENIA

Ilość aktualnych ofert: 9961

SZUKAJ PRZETARGÓW

Ilość aktualnych ofert: 397 662

SZUKAJ OBIEKTÓW KONFERENCYJNYCH

Wyszukiwanie zaawansowane