Raport: W III kw. rynek nowoczesnej powierzchni handlowej w Polsce powiększył się o 140 tys. mkw.

Autor: dlahandlu.pl 9 listopada 2017 12:54

W trzecim kwartale bieżącego roku rynek nowoczesnej powierzchni handlowej w Polsce powiększył się o blisko 140 tys. mkw. To znaczący wzrost w porównaniu z pierwszym półroczem, w którym do użytku w ramach 5 projektów oddano zaledwie 26 tys. mkw. Istotnym wydarzeniem było uruchomienie pierwszego sklepu IKEA w Lublinie, adresowanego do mieszkańców wschodnich regionów. Autorzy raportu, BNP Paribas Real Estate Poland, wskazują również na dynamiczną końcówkę roku, która przyniesie ponad 200 tys. mkw. w nowych obiektach.

Blisko 3/4 z 660 tys. mkw. obiektów handlowych będących w budowie i rozbudowie zlokalizowane jest w głównych aglomeracjach. Największą i najdynamiczniej rozwijającą się jest metropolia stołeczna, która w ciągu najbliższych 18 miesięcy wzbogaci się o około 160 tys. m. kw. powierzchni. Najbliższe kwartały będą stały pod znakiem intensywnego rozwoju północnej części Warszawy, w której konkurować ze sobą będą otwarta w październiku Galeria Północna i nowobudowany kompleks handlowo-rozrywkowy, z dodatkową funkcją biurową, o łącznej powierzchni 75 tys. mkw. - Galeria Młociny.

- Zgodnie ze źródłami rynkowymi ponad 65 tys. osób uczestniczyło w wydarzeniach związanych z otwarciem Galerii Północnej, a milion odwiedziło nowo otwartą galerię w przeciągu niespełna 4 tygodni. To najlepiej pokazuje, jak bardzo oczekiwane i jak wielką popularnością miejsce to cieszy się wśród mieszkańców Białołęki i północno-wschodnich części Warszawy, jak i okolic stolicy. Warto zauważyć, że już niedługo, bo w pierwszym kwartale 2019 roku, w północnej części miasta pojawi się kolejny duży i bardzo dobrze skomunikowany, leżący tuż przy węźle Młociny, projekt - mówi Natasza Mika, dyrektor działu wynajmu powierzchni handlowych w BNP Paribas Real Estate Poland.

Do końca grudnia deweloperzy dostarczą na rynek dodatkowe 200 tys. m kw. powierzchni handlowych. Dotychczasowe kluczowe otwarcia IV kwartału miały miejsce najpierw w stolicy Dolnego Śląska, gdzie Unibal-Rodamco otworzył kompleks Wroclavia. A tydzień później w Krakowie swoją działalność zainaugurowała licząca 160 sklepów krakowska Serenada, której budowa rozpoczęła się jesienią 2015 roku. Obecnie trwają prace i przygotowania związane z otwarciem centrum handlowego Skende, sąsiadującego z lubelską IKEĄ. Otwarcie centrum o regionalnym znaczeniu zaplanowano na drugą połowę listopada. Autorzy raportu podkreślają, że istotną część wolumenu nowej powierzchni, przewidzianej do otwarcia w końcówce roku, stanowią niewielkie obiekty, głównie w formie parków handlowych i tzw. strip malls w dużych miastach i miastach regionalnych.

- W ciągu trzech pierwszych kwartałów roku odnotowana wartość inwestycji w sektorze handlowym osiągnęła 1,2 miliarda EUR, stanowiąc jednocześnie ponad połowę całkowitego wolumenu transakcji na rynku komercyjnym, Nowym trendem zauważalnym wśród inwestorów jest większa skłonność do lokowania kapitału w formatach innych niż tradycyjne centra handlowe. Duży udział w wolumenie transakcyjnym sektora handlowego miały przejęcia portfelowe parków handlowych i centrów wyprzedażowych - komentuje Patrycja Dzikowska, dyrektor działu anliz rynkowych i doradztwa w BNP Paribas Real Estate Poland.

Dzięki transakcjom, których zamknięcie przewidywane jest na IV kwartał 2017 roku, tegoroczny wolumen transakcji może znacząco przekroczyć wartość odnotowaną na koniec ubiegłego roku.

Od stycznia do czerwca współczynnik powierzchni niewynajętej w centrach handlowych wzrósł o 0,6 p.p. i na koniec półrocza osiągnął poziom 4,1 proc. Wpływ na jego nieznaczny wzrost miało zamknięcie większości sklepów sieci Praktiker w Polsce. Warto podkreślić, że w analizowanym okresie bardziej widoczne stały się różnice pomiędzy współczynnikiem powierzchni niewynajętej dla renomowanych obiektów handlowych i obiektów niższej klasy. Najwięcej wolnej powierzchni czeka na najemców w Katowicach (5,9 proc.) i Krakowie (5,4 proc.). Trudniej o dostępną powierzchnię jest w Trójmieście (3,1 proc.) i Warszawie (2,6 proc.).

Podobał się artykuł? Podziel się!


WYBRANE DLA CIEBIE


BĄDŹ NA BIEŻĄCO

OGŁOSZENIA

Ilość aktualnych ofert: 8180

SZUKAJ PRZETARGÓW

Ilość aktualnych ofert: 397 662

SZUKAJ OBIEKTÓW KONFERENCYJNYCH

Wyszukiwanie zaawansowane

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.