Savills: I kw. rekordowy dzięki transakcjom w sektorze handlowym

Autor: dlahandlu.pl 16 kwietnia 2018 12:56

Za sprawą dużych transakcji portfelowych, pierwszy kwartał 2018 r. na rynku inwestycyjnym w sektorze nieruchomości komercyjnych w Polsce zakończył się rekordowo wysokim wolumenem transakcji, szacowanym na poziomie 2,05 mld euro, podaje firma doradcza Savills. Za rekordem stoją głównie zmiany właścicielskie w sektorze centrów handlowych.

Biorąc pod uwagę ilość i wartość transakcji w toku, można przypuszczać, że 2018 r będzie kolejnym bardzo dobrym rokiem na rynku inwestycyjnym.

Przejęcie portfela centrów handlowych M1, Auchan, Power Park, Bi1 oraz Praktiker o łącznej wartości około 1 mld euro przez grupę Chariot Top, za którą stoją fundusze PIMCO, Oaktree i Redefine oraz pierwsza transza odsprzedaży części tego portfela (cztery centra M1 o wartości 358,7 mln euro) do grupy EPP to niewątpliwie transakcje, które w największym stopniu przyczyniły się do rekordowo wysokiego wolumenu odnotowanego w pierwszym kwartale 2018 r. Największą transakcją pojedynczego obiektu w okresie od stycznia do marca bieżącego roku był zakup Galerii Katowickiej, której wartość szacowana jest na blisko 300 mln euro.

- Czas potrzebny na sfinalizowanie transakcji w ostatnich miesiącach uległ znacznemu wydłużeniu, m.in. ze względów prawno-podatkowych. Wpłynęło to na przesunięcie w czasie wielu planowanych od dawna transakcji. Gdyby nie ten czynnik, zamiast najwyższego w historii naszego rynku wolumenu transakcji inwestycyjnych w pierwszym kwartale, mielibyśmy do czynienia z jeszcze bardziej spektakularnym wynikiem za 2017 rok - mówi Tomasz Buras, dyrektor zarządzający Savills w Polsce.

- Pierwszy kwartał 2018 r. upłynął pod znakiem dużej aktywności w sektorze handlowym. To niewątpliwie kontynuacja skomplikowanych procesów które rozpoczęły się jeszcze w roku ubiegłym. Obecnie obserwujemy dużą aktywność w sektorze biurowym i magazynowym i to właśnie w tych sektorach, zarówno w regionach jak i w Warszawie, spodziewamy się największej liczby transakcji w najbliższych miesiącach – dodaje.

W pierwszym kwartale 2018 r. transakcje w sektorze biurowym stanowiły zaledwie 6% całkowitego wolumenu, niemniej jednak liczba transakcji w toku i wolumen nieruchomości biurowych oferowanych na sprzedaż wskazują, że należy się spodziewać znacznie wyższej aktywności w tym segmencie w kolejnych miesiącach.

Na celowniku inwestorów pozostaje również sektor magazynowy. W pierwszym kwartale 2018 sfinalizowały się trzy transakcje w tym sektorze. Właściciela zmieniły Prologis Park Sochaczew (kupiony przez Ares), Ideal Idea IV (Segro) oraz Good Point II (Hillwood). W kolejnych miesiącach można spodziewać się kolejnych transakcji w sektorze magazynowym, zarówno portfelowych jak i dużych transakcji pojedynczymi aktywami. 

Podobał się artykuł? Podziel się!


WYBRANE DLA CIEBIE


BĄDŹ NA BIEŻĄCO

  • Max

    4,59

  • Śr

    3,49

  • Min

    1,99

ProduktySklepyRegiony

OGŁOSZENIA

Ilość aktualnych ofert: 8833

SZUKAJ PRZETARGÓW

Ilość aktualnych ofert: 397 662

SZUKAJ OBIEKTÓW KONFERENCYJNYCH

Wyszukiwanie zaawansowane