Trójmiejski rynek centrów handlowych na krawędzi nasycenia

Property News 21 lutego 2014 21:45

Pomimo wysokiego nasycenia powierzchnią handlową Trójmiasto wciąż kusi deweloperów. Planowane są kolejne inwestycje, a część obiektów ma zostać zmodernizowana. Rynkiem rządzą jednak najemcy i to od nich zależy przyszłość wszystkich projektów - uważają paneliści sesji centra handlowe, która odbyła się podczas konferencji Property Forum Trójmiasto 2014.

- Jestem przekonany, że w Trójmieście jest jeszcze miejsce dla jednego, dużego obiektu handlowego. Taka inwestycja w połączeniu z istniejącymi galeriami i mniejszymi formatami handlowymi w pełni zaspokoi wszystkie potrzeby mieszkańców tego regionu - powiedział Jarosz.

Plany deweloperów są jednak dużo ambitniejsze. W Trójmieście na etapie projektowania lub realizacji jest kilka zupełnie nowych, dużych inwestycji handlowych, m.in. Galeria Metropolia, Forum Radunia czy galeria handlowa połączona z dworcem PKP w Sopocie. Dodatkowo właściciele działających obiektów myślą o ich rozbudowie lub modernizacji.

To powoduje, że deweloperzy i zarządcy zaczynają borykać się z problemem przesycenia rynku. Zdaniem Leszka Sikory, dyrektora zarządzającego w ECE Projektmanagement Polska, dziś nie można sobie jeszcze jednoznacznie odpowiedzieć na pytanie, co wydarzy się w perspektywie kilku lat. - Czy to, co dzisiaj nazywamy przesyconym rynkiem, będzie nim za 5 lat? - zastanawiał się podczas konferencji Property Forum Trójmiasto 2014. Dodał jednak, że z pewnym niepokojem obserwuje pęd deweloperów do realizacji kolejnych inwestycji.

Najemcy rządzą rynkiem
Piotr Kowalski, dyrektor zespołu komercjalizacji w Rank Progress, dodał, że dalszy rozwój branży jest całkowicie uzależniony od najemców oraz jakości obiektów handlowych. - Moim zdaniem przesycenie rynku jest chwilowe. Centra handlowe starzeją się, a razem z nimi lokale najemców. Sieci oczekują zatem oferty coraz lepszych powierzchni w obiektach o jeszcze wyższej jakości - tłumaczył Kowalski.

Paneliści dostrzegli pozytywny trend związany z ekspansją sieci detalicznych. - Dziś bardzo szybko rozwijają się polskie sieci handlowe. To oznacza, że w najbliższych latach będą one potrzebowały jeszcze większej powierzchni - dodał przedstawiciel Rank Progress.Leszek Sikora dodał z kolei, że rynkiem rządzą najemcy, ale obecnie cechuje ich większa niż kiedykolwiek chimeryczność. - Decyzja o rozbudowie Galerii Bałtyckiej nie była łatwa. Dziś nie można już z lekkim sercem przystępować do inwestycji. Nawet najlepiej przygotowany projekt, z zebranymi na etapie budowy najemcami, nie oznacza pewnego sukcesu w perspektywie kilku lat - zauważył Sikora.



WYBRANE DLA CIEBIE


BĄDŹ NA BIEŻĄCO

  • Max

    9,98

  • Śr

    5,06

  • Min

    3,32

ProduktySklepyRegiony

OGŁOSZENIA

Ilość aktualnych ofert: 8027

SZUKAJ PRZETARGÓW

Ilość aktualnych ofert: 397 662

SZUKAJ OBIEKTÓW KONFERENCYJNYCH

Wyszukiwanie zaawansowane

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.