Wyniki GTC za I kwartał gorsze od oczekiwanych

Autor: PAP 14 maja 2013 10:11

GTC miało w I kwartale 2013 roku 22,8 mln euro straty netto przypadającej akcjonariuszom jednostki dominującej, wobec 6,3 mln euro zysku rok wcześniej. Wynik był gorszy od konsensusu, który zakładał 12,5 mln euro straty netto.

Strata operacyjna dewelopera w I kwartale 2013 r. sięgnęła 6,4 mln euro wobec 18,6 mln euro zysku operacyjnego rok wcześniej.

Przychody grupy wyniosły 33,2 mln euro wobec 36,5 mln euro przed rokiem. Konsensus zakładał sprzedaż na poziomie 33,9 mln euro.

GTC poinformowało, że w I kwartale 2013 r. przychody z wynajmu oraz z tytułu usług wyniosły 30 mln euro (wobec 32 mln euro w I kwartale 2012 r.), co było następstwem sprzedaży Platinium Business Park. Marża brutto na działalności operacyjnej wyniosła 70 proc.

"Na koniec marca 2013 r., poziom wynajmu ukończonych budynków GTC wyniósł 91 proc., z czego wynika, że dalszy wzrost przychodów z wynajmu jest możliwy wraz ze wzrostem średniego poziomu wynajmu" - podano.

Przychody ze sprzedaży mieszkań zmniejszyły się w I kwartale 2013 r. do 3 mln euro z 5 mln euro w I kwartale 2012 r.

"Wpływ na to miało głównie zmniejszenie ilości posiadanych lokali przeznaczonych na sprzedaż, jak również spadek popytu na wybranych rynkach" - poinformowała spółka.

Odpis aktualizujący wartość aktywów w I kwartale 2013 r. wyniósł minus 25,5 mln euro. Jak poinformowała spółka, strata z aktualizacji wartości aktywów oraz utrata wartości projektów mieszkaniowych wynikała głównie ze zmiany planu zagospodarowania dla obszaru obejmującego działkę pod budowę Galerii Bucharest, jak również wzrostu stóp kapitalizacji w Rumunii.

Koszty sprzedaży spadły rdr o 52 proc. do poziomu 1 mln euro, głównie w wyniku ograniczenia działań sprzedażowych i leasingowych.

Koszty administracyjne wyniosły 0,5 mln euro, głównie w wyniku odwrócenia rezerwy na koszty związane z programem opcji menadżerskich (2 mln euro) oraz ograniczania kosztów (1 mln euro). Wyłączając wpływ programu opcji menadżerskich, koszty administracyjne zmniejszyły się o 34 proc. do 3 mln euro z poziomu 4 mln euro.

Koszty finansowe spadły do 13 mln euro. Wpływ na to miał przede wszystkim spadek odsetek związanych z zobowiązaniami finansowymi, poprzedzony spadkiem poziomu zadłużenia w skutek spłaty kredytów i obligacji.

Przepływy środków pieniężnych z działalności operacyjnej, po spłacie odsetek, wzrosły w I kwartale 2013 r. do 5 mln euro z 3 mln euro rok wcześniej.

Poziom środków pieniężnych, ich ekwiwalentów oraz depozytów na koniec I kwartału wyniósł 230 mln euro.

Wskaźnik zadłużenia LTV zmniejszył się rdr do poziomu 55 proc. z 60 proc.

Wartość nieruchomości inwestycyjnych na koniec I kwartału 2013 r. kształtowała się na poziomie 1,753 mld euro (włączając aktywa przeznaczone na sprzedaż w wysokości 8 mln euro).

GTC obecnie aktywnie działa w Polsce, na Węgrzech, w Czechach, Rumunii, Serbii, Chorwacji, Słowacji, Bułgarii, Rosji i na Ukrainie. Grupa buduje i zarządza gotowymi inwestycjami w trzech kluczowych sektorach rynku nieruchomości: budynków biurowych i centrów handlowych na wynajem oraz lokali mieszkaniowych na sprzedaż.

Podobał się artykuł? Podziel się!


WYBRANE DLA CIEBIE


BĄDŹ NA BIEŻĄCO

OGŁOSZENIA

Ilość aktualnych ofert: 8787

SZUKAJ PRZETARGÓW

Ilość aktualnych ofert: 561152

POLECANE OFERTY

Ilość aktualnych ofert: 397 662

SZUKAJ OBIEKTÓW KONFERENCYJNYCH

Wyszukiwanie zaawansowane

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.