2014 był dobrym rokiem dla rynków nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej

Autor: dlahandlu.pl 8 marca 2015 19:58

Łączna wartość umów kupna/sprzedaży wyniosła 7,8 mld euro (wobec 6,2 mld euro w 2013 r), z czego ok. 3,2 mld euro przypadło na Polskę. Aktywność inwestorów wzrosła również w innych krajach regionu.

Polska, z ok. 41 proc. udziałem w łącznej wartości transakcji, utrzymała pozycję lidera regionu, wyprzedzając Czechy, Rumunię. Słowację, Węgry oraz rynki Europy Południowo-Wschodniej.

- W 2014 r. wartość transakcji sfinalizowanych w Polsce sięgnęła 3,2 mld euro. W segmencie biurowym w 2014 r. sfinalizowano transakcje o wartości 1,8 mld euro, co jest najlepszym wynikiem od 2006 r. Warto również zwrócić uwagę na rekordową aktywność inwestorów na największych rynkach poza Warszawą, na których właściciela zmieniły nieruchomości biurowe o wartości ponad 440 mln euro - mówi Tomasz Trzósło, dyrektor zarządzający JLL w Polsce, dyrektor działu rynków kapitałowych.

- To wynik wyższy niż suma wolumenów transakcji biurowych poza stolicą z pięciu wcześniejszych lat. W sektorze magazynowym sfinalizowano transakcje o rekordowej wartości 744 mln euro, natomiast w handlowym - 570 mln euro. Należy pamiętać, że finalizacja niektórych transakcji przesunęła się na rok 2015, a wiele rozmów rozpoczęto pod koniec 2014. Stąd też, w roku 2015, spodziewamy się równie dobrych wyników, będących rezultatem zrealizowania ważnych transakcji we wszystkich segmentach rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce - dodaje.

To był zarówno bardzo dobry rok dla rynku inwestycyjnego w Polsce, jak i zespołu rynków kapitałowych JLL.

- W Polsce doradzaliśmy przy 19 transakcjach o łącznej wartości ponad 1,41 mld euro przyczyniając się do tak dobrego wyniku firmy w regionie. Ten rezultat wskazuje na rosnące zainteresowanie inwestorów Polską i Europą Środkowo - Wschodnią - mówi Tomasz Trzósło.

JLL pozostaje liderem rynku z ok. 52 proc. udziałem w wolumenie transakcji inwestycyjnych zawartych z udziałem doradców w Europie Środkowo - Wschodniej.

Wartość transakcji inwestycyjnych zawartych z udziałem firmy doradczej JLL na rynkach nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo - Wschodniej w zeszłym roku sięgnęła 2,5 mld euro. Oznacza to, że firma utrzymała swoją pozycję lidera w obszarze strategicznego doradztwa inwestycyjnego w regionie.

- JLL doradzał zarówno w kompleksowych transakcjach portfelowych, jak również w umowach kupna/sprzedaży pojedynczych obiektów. Szczególną aktywność obserwowaliśmy w sektorze magazynowym, w którym zrealizowano kilka dużych transakcji portfelowych, a JLL był zdecydowanym liderem w obszarze doradztwa w tym segmencie rynku - mówi Troy Javaher, dyrektor działu rynków kapitałowych w Europie Środkowo - Wschodniej, JLL.

Przykładowe transakcje z 2014 r., przy których uczestniczyli doradcy inwestycyjni JLL w regionie Europy Środkowo - Wschodniej to umowy kupna/sprzedaży m.in.: portfela nieruchomości magazynowych VGP w Czechach (523 mln euro, doradztwo po stronie Tristan Capital Partners/VGP), nieruchomości magazynowych CA Immo (Bukareszt, Błonie, Piotrków, doradztwo po stronie P3), T-Mobile Office Park, Łopuszańska Business Park, Katowice Business Point (ok. 200 mln euro, doradztwo po stronie Ghelamco), Metropolitan w Warszawie (doradztwo po stronie Aberdeen Asset Management Deutschland AG) czy Promenada Mall w Bukareszcie (148 mln euro, doradztwo po stronie Raiffeisen Evolution).


WYBRANE DLA CIEBIE



BĄDŹ NA BIEŻĄCO

OGŁOSZENIA

Ilość aktualnych ofert: 12438

SZUKAJ PRZETARGÓW

Ilość aktualnych ofert: 397 663

SZUKAJ OBIEKTÓW KONFERENCYJNYCH

Wyszukiwanie zaawansowane