C&W: Kraje Europy Środkowo-Wschodniej wśród najbardziej niedoszacowanych rynków nieruchomości

Autor: dlahandlu.pl 10 lutego 2016 14:03

Z najnowszego raportu firmy doradczej Cushman & Wakefield European Fair Value Index wynika, że na skutek spadku stóp kapitalizacji oraz wzrostu liczby rynków wycenianych według realnych wartości w Europie zmalała dostępność atrakcyjnych inwestycyjnie nieruchomości komercyjnych.

Wskaźnik European Fair Value Index identyfikuje najbardziej atrakcyjne rynki europejskie dla inwestycji w najlepsze nieruchomości biurowe, handlowe i logistyczne przy zachowaniu pięcioletniego horyzontu inwestycyjnego. Z raportu wynika, że stopy procentowe w strefie euro najprawdopodobniej nie wzrosną do 2018 r., a w tym okresie oczekujemy, że stopy kapitalizacji dla najlepszych nieruchomości na głównych rynkach strefy euro utrzymają się na stabilnym poziomie.

Według analizy przeprowadzonej przez firmę Cushman & Wakefield, kraje Europy Środkowo-Wschodniej, kraje peryferyjne strefy euro oraz kraje bałtyckie znajdują się wśród najbardziej niedoszacowanych rynków nieruchomości i dlatego oferują inwestorom najatrakcyjniejsze możliwości ulokowania kapitału w tym sektorze. Z kolei nieruchomości na większości rynków lokalnych w Niemczech i 19 rynkach lokalnych w Wielkiej Brytanii uznano za wycenione według realnej wartości. Rynki szwajcarskie pozostają nieatrakcyjne z uwagi na bardzo niskie stopy kapitalizacji dla najlepszych nieruchomości wynoszące 3,0-3,5% oraz słabe perspektywy wzrostu stawek czynszu.

Ogólna wartość wskaźnika Fair Value Index dla Europy spadła do 55 pkt. z 62 pkt. w trzecim kwartale 2015 r., co oznacza, że możliwości inwestycyjne po raz kolejny się zmniejszyły.

Kamila Wykrota, dyrektor działu doradztwa i badań rynkowych Cushman & Wakefield, powiedziała:  - Analiza Fair Value Index skupia się na całkowitych zwrotach z inwestycji w najlepsze nieruchomości w danej kategorii w 5-letnim horyzoncie inwestycyjnym. Według najnowszego badania naszego zespołu rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce pozostaje atrakcyjny dla inwestorów, a największy potencjał wykazują nieruchomości handlowe w Warszawie, w przypadku których oczekujemy dalszej kompresji stóp kapitalizacji oraz wzrostu stawek czynszu.

Podobał się artykuł? Podziel się!

WYBRANE DLA CIEBIE



BĄDŹ NA BIEŻĄCO

OGŁOSZENIA

Ilość aktualnych ofert: 10821

SZUKAJ PRZETARGÓW

Ilość aktualnych ofert: 397 662

SZUKAJ OBIEKTÓW KONFERENCYJNYCH

Wyszukiwanie zaawansowane