PARTNERZY PORTALU Partner portalu: City Board
REKLAMA
REKLAMA

C&W: W 2011 r. największym zainteresowaniem inwestorów cieszyły się sektory handlowy i biurowy

Autor: propertynews.pl 27 grudnia 2011 08:45

Wartość transakcji na rynku inwestycyjnym oraz ceny nieruchomości komercyjnych w 2011 roku rosły. Według Łukasza Lorenckiego z Grupy Rynków Kapitałowych Cushman &Wakefield, jeżeli nie dojdzie do gwałtownego załamania się koniunktury tak jak pod koniec 2008 roku, to przyszły rok na rynku transakcyjnym powinien być zbliżony do mijającego.

REKLAMA
Mimo, że grudzień się jeszcze nie skończył to już teraz w porównaniu z całym ubiegłym rokiem łączna wartość zawartych umów wzrosła o ponad 12 proc. do ok. 2,2 mld euro.

- Największym zainteresowaniem inwestorów cieszyły się sektory handlowy oraz biurowy, których wielkość w 2011 r. wyniosła ok. 1 mld euro każdy. Sektor obiektów przemysłowo-magazynowych pozostaje wyraźnie mniejszy i nieznacznie przekracza wartość 150 mln euro - mówi Łukasz Lorencki, konsultant, Grupa Rynków Kapitałowych Cushman & Wakefield.

W porównaniu z ubiegłym rokiem stopy kapitalizacji, odzwierciedlające ceny nieruchomości, spadły dla najlepszych obiektów o ok. 25 pkt. procentowych do poziomu ok. 6,25 proc. - W kontekście niepewności gospodarczej związanej z zadłużeniem państw strefy Euro, nie należy oczekiwać dalszego wzrostu cen, a raczej ich ustabilizowania na obecnym poziomie i wyczekiwania inwestorów, co do rozwoju sytuacji makroekonomicznej w najbliższych miesiącach - dodaje.

Do największych transakcji ubiegłego roku należy zaliczyć dwie transakcje w sektorze handlowym: sprzedaż przez GTC połowy udziałów w warszawskiej Galerii Mokotów wycenionej na 475 mln euro oraz zakup wrocławskiej Magnolii Park za 222,5 mln euro przez amerykański fundusz Blackstone. Poza tym, w pierwszym kwartale roku ostatecznie sfinalizowano przejęcie przez austriacką grupę finansową CA IMMO funduszu Europolis, którego portfel zawiera udziały w wielu warszawskich budynkach biurowych oraz dwóch parkach magazynowych. W 2011 r. właściciela zmienił również biurowiec Focus (za ok. 117 mln euro) - jeden z najbardziej charakterystycznych biurowców, projektu autorstwa Stefana Kuryłowicza. - Istotnym wydarzeniem jest również pierwsza inwestycja w Polsce katarskiego funduszu Qatar Investment Authority, który został właścicielem nowej siedziby TP SA w Warszawie - uważa Łukasz Lorencki.


WYBRANE DLA CIEBIE


REKLAMA
REKLAMA

BĄDŹ NA BIEŻĄCO

REKLAMA

OGŁOSZENIA

Ilość aktualnych ofert: 15852

SZUKAJ PRZETARGÓW

Ilość aktualnych ofert: 397 664

SZUKAJ OBIEKTÓW KONFERENCYJNYCH

Wyszukiwanie zaawansowane
REKLAMA