REKLAMA
REKLAMA

Czynsze w galeriach pozostaną stabilne

Autor: Colliers Int. 25 maja 2010 21:34

W I kwartale 2010 sytuacja na rynku powierzchni handlowych rynek sprzyja najemcom. 2010 rok będzie się charakteryzować stabilizacją rynku powierzchni handlowych - piszą w raporcie analitycy Colliers International.

REKLAMA
W minionym kwartale dostarczono ponad 117 tys. mkw., zwiększając tym samym całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni handlowej w Polsce do 7,7 mln mkw. Największym projektem ukończonym w I kwartale był Port Łódź (100 tys. mkw. powierzchni najmu brutto). IKEA będąca częścią tego projektu została otwarta jeszcze w 2009 roku. Do użytku oddano również Galerię Jastrzębie w Jastrzębiu Zdroju, Metropol Dom i Wnętrze w Warszawie oraz Zgorzelec Plaza w Zgorzelcu.

W budowie znajduje się obecnie około 525 tys. mkw., z czego 320 tys. mkw. ma trafić na rynek w tym roku. W pierwszym kwartale rozpoczęła się budowa Morskiego Parku Handlowego w Gdańsku (40 tys. mkw.) oraz rozbudowa Galerii Echo w Kielcach (41,5 tys. mkw.). Na II kwartał deweloperzy zapowiedzieli rozpoczęcie budowy kilku projektów: Galerii Leszno, Galerii Ostrovia i Parku Handlowego Europa Centralna w Sośnicy.

W 2009 roku najemcy musieli zweryfikować swoją politykę i plany ekspansji, a część firm zbankrutowała. Spowolnienie gospodarcze i ograniczenie ekspansji przez najemców miało wpływ na spadek stawek czynszu w 2009 roku. Obecnie stawki pozostają na stabilnym poziomie. Ponieważ znacznemu ograniczeniu uległa aktywność deweloperów, co znajdzie swoje odbicie w niedostatecznej podaży w latach 2011-2012, nie należy spodziewać się dalszego spadku czynszów.

Ze względu na mniejszą liczbę projektów wchodzących w fazę budowy, w ciągu najbliższych dwóch lat rynek powierzchni handlowych będzie się rozwijał z mniejszą dynamiką. Ograniczona podaż sprzyjać będzie wynajmującym i w dłuższej perspektywie wpłynie na wzrost stawek czynszu.

Po okresie zastoju w 2009 roku, możemy spodziewać się wzrostu liczby transakcji na rynku inwestycyjnym, których przedmiotem będą najlepsze obiekty handlowe.


WYBRANE DLA CIEBIE


REKLAMA
REKLAMA

BĄDŹ NA BIEŻĄCO

REKLAMA

OGŁOSZENIA

Ilość aktualnych ofert: 12601

SZUKAJ PRZETARGÓW

Ilość aktualnych ofert: 999781

POLECANE OFERTY

Ilość aktualnych ofert: 397 664

SZUKAJ OBIEKTÓW KONFERENCYJNYCH

Wyszukiwanie zaawansowane
REKLAMA