REKLAMA
REKLAMA

Deweloperzy wracają do największych miast

Autor: pr, www.dlahandlu.pl 21 listopada 2011 09:04

W ciągu trzech pierwszych kwartałów 2011 jedynie dwa centra handlowe otworzono w mieście z liczbą ludności przekraczającą 300 tys., obydwa w Szczecinie (Galeria Kaskada oraz CH Turzyn). W tym okresie oddano do użytku ponad 320 tysięcy mkw. centrów handlowych, z czego większość (52%) zlokalizowane było w miastach z liczbą ludności poniżej 200 tys. - podaje firma Polish Properties.

REKLAMA

Brak nowych projektów w największych ośrodkach miejskich jest wynikiem decyzji podejmowanych przez deweloperów w latach 2006-2008. Większość deweloperów zwróciła wówczas swoje zainteresowanie w stronę małych miast, gdzie nie było konkurencji, władze lokalne były przychylne nowym projektom, a koszty budowy znacznie niższe niż w dużych miastach. W rezultacie większość projektów, które obecnie są oddawane zlokalizowane jest w małych miastach.

- Trend ten szybko jednak się odwróci. Już w 2012 roku z ponad 900 tys. mkw. centrów handlowych planowanych do oddania 32 proc. zlokalizowanych będzie w miastach z liczbą ludności przekraczającą 300 tysięcy, a w 2013 aż 48 proc powierzchni centrów handlowych będzie oddana w największych miastach. Wyczerpały się bowiem możliwości budowy centrów handlowych w małych miastach, gdzie z reguły ani liczba ludności ani obecna siła nabywcza mieszkańców nie uzasadnia budowy więcej niż dwóch - trzech projektów - komentuje Polish Properties.

W tej sytuacji deweloperzy ponownie zwrócili swoje zainteresowanie w stronę dużych miast, które pomimo znacznego nasycenia powierzchnią handlową posiadają potencjał siły nabywczej, co powoduje, że dobrze spozycjonowany projekt może odnieść sukces.

W latach 2012 i 2013 centra handlowe będą powstawać głównie w dużych miastach. W 2013 roku planowanych jest ponad 1,7 mln mkw. centrów handlowych, z czego 62 proc. w miastach z liczbą ludności powyżej 200 tys. W tym okresie zwiększy się również średnia wielkość centrum handlowego, w 2011 nowooddawane centra miały średnio 18 500 mkw, powierzchni najmu, w latach 2012 i 2013 średnia zwiększy się do odpowiednio 25 000 mkw. i 37 000 mkw.


WYBRANE DLA CIEBIE


REKLAMA
REKLAMA

BĄDŹ NA BIEŻĄCO

REKLAMA

OGŁOSZENIA

Ilość aktualnych ofert: 4341

SZUKAJ PRZETARGÓW

Ilość aktualnych ofert: 397 663

SZUKAJ OBIEKTÓW KONFERENCYJNYCH

Wyszukiwanie zaawansowane
REKLAMA