Immofinanz: Ponad 15-proc. wzrost dochodów z najmu

www.portalspozywczy.pl 20 grudnia 2012 11:59

Immofinanz Group osiągnął dobre wyniki na poziomie operacyjnym w pierwszej połowie roku finansowego 2012/13. Firma zanotowała znaczny, 15,1-proc. wzrost dochodów z najmu w porównaniu do pierwszego półrocza poprzedniego roku finansowego, tj. wzrost z 283,7 mln euro do 326,7 mln euro. Pomimo wzrostu dochodów z tytułu najmu, wyniki transakcji spadły o 7,5 proc. do kwoty 250 mln euro.

W ubiegłym roku silny, pozytywny wpływ na wyniki firmy miało zakończenie projektów Silesia City Center i Maritimo Shopping Center. Zysk netto Immofinanz w omawianym bieżącym okresie spadł o 61 proc. do kwoty 103,3 mln euro. Zaś zysk netto skorygowany o kursy walutowe i instrumenty pochodne spadł o 51,4 proc. do kwoty 114,1 mln euro. Spadek ten przypisać należy obniżeniu wyceny nieruchomości inwestycyjnych, skorygowanych o zmiany kursów walut. Przepływy pieniężne brutto firmy wzrosły o 15 proc. rdr, do kwoty 225,1 mln euro.

- W pierwszym półroczu kontynuowaliśmy trend z poprzedniego kwartału: osiągnęliśmy znaczący wzrost dochodów z tytułu najmu, a także zwiększyliśmy przepływy pieniężne. Cena naszych akcji, notowanych na giełdzie w Wiedniu, kształtowała się na dobrym poziomie, a nasza firma była jedną z najwyżej wycenianych wśród spółek nieruchomościowych w okresie od 1 stycznia do 3 grudnia - skomentował Eduard Zehetner, prezes Immofinanz Group.

- Aktualne wyniki stanowią solidną podstawę, by dobrze rozpocząć drugą połowę naszego roku finansowego, jak i początek roku kalendarzowego. Będziemy nadal zwiększać dochody z najmu, co jest wynikiem doskonałego zarządzania naszymi aktywami. W związku z tym oczekujemy także dalszej poprawy wyniku operacyjnego. Niestety stagnacja w gospodarce miała również wpływ na nas, stąd też w konsekwencji tego będziemy inwestować tylko w starannie wybrane projekty nieruchomościowe, które spełnią nasze surowe kryteria rentowności - dodaje.

Dochód z najmu w pierwszej połowie roku finansowego 2012/2013 wyniósł 326,7 mln euro, co oznacza wzrost w porównaniu z rokiem poprzednim o 15,1 proc. (283,7 mln euro). Na wzrost ten w znacznej mierze miał wpływ segment powierzchni handlowych, a szczególnie przejęcie pozostałych 50 proc. udziałów w centrum handlowym Golden Babylon Rostokino. Porównując z ubiegłym rokiem, ta klasa aktywów wygenerowała wzrost o 39,1 proc., tj. 38,5 mln euro dochodów z najmu. Dochód z najmu w pozostałych klasach aktywów był również wyższy niż rok temu i wyniósł: w przypadku nieruchomości mieszkalnych +1,9 proc., biur +3,0 proc. i części logistycznej +0,1 proc. Dochód z zarządzania aktywami wzrósł o 21,1 proc. do 277,7 mln euro dzięki corocznemu wzrostowi dochodów z wynajmu oraz redukcji wydatków (Q1-2 2011/12: 229,3 mln euro).

W Polsce Immofinans Group posiada 9,4 proc. łącznego portfolio firmy. W jego skład wchodzi 37 obiektów, z czego 24 to obiekty istniejące, 7 w trakcie planowania i 6 w budowie. Ich łączna wartość księgowa wynosi 983,9 mln euro (937,3 mln euro w obiektach istniejących, 30,9 mln euro w budowie, 15,8 mln euro w inwestycjach planowanych).

Dochód z wynajmu w Polsce zwiększył się z 21,5 mln euro w pierwszym półroczu roku finansowego 2011/12 do 30,5 mln euro aktualnie, co stanowi 9,4 proc. łącznych dochodów Grupy z wynajmu. Wyniki z działalności operacyjnej w Polsce wyniosły w omawianym okresie 30,0 mln euro, a ich wpływ na łączne wyniki operacyjne Grupy wyniósł 12,0 proc. Zysk z działalności operacyjnej w Polsce wyniósł 8,1 mln euro (na dzień 31 października 2012) - co jest równoznaczne z 2,5 proc. wartości EBIT całej Grupy.


WYBRANE DLA CIEBIE



BĄDŹ NA BIEŻĄCO

OGŁOSZENIA

Ilość aktualnych ofert: 12438

SZUKAJ PRZETARGÓW

Ilość aktualnych ofert: 397 663

SZUKAJ OBIEKTÓW KONFERENCYJNYCH

Wyszukiwanie zaawansowane