PARTNERZY PORTALU Partner portalu: City Board
REKLAMA
REKLAMA

Jest chętny na centra handlowe, których najemcami są Tesco, Biedronka i Piotr i Paweł

Autor: dlahandlu.pl 9 listopada 2016 16:15

Jest chętny na centra handlowe, których najemcami są Tesco, Biedronka i Piotr i Paweł fot. mat. prasowe

Fundusz inwestycyjny Arcona Property Fund N.V. działający na rynku nieruchomości komercyjnych Europy Środkowe zamierza kupić portfel 11 centrów handlowych w 10 polskich miastach regionalnych za 25,9 mln euro netto. Wstępny dochód roczny netto z tych obiektów szacowany jest na ok. 2 mln euro. 31 października br.

REKLAMA

Centra handlowe będące przedmiotem transakcji zostały wybudowane w latach 2001-2009 i znajdują się w Łodzi, Gdańsku oraz ośmiu innych dużych regionalnych ośrodkach miejskich. Łącznie oferują 22 897 m kw. powierzchni najmu netto, przy czym większość zajmują znane sieci spożywcze takie jak Piotr i Paweł, Biedronka i Tesco.
Zakup portfela nieruchomości spowoduje wzrost łącznego wolumenu inwestycji do 83,7 mln euro; wzrost wskaźnika powierzchni wynajętej z 78,2% do 82,6%; zwiększenie obecności w poszczególnych krajach do: 34% w Polsce, 46,5% na Słowacji i 19,5% w Czechach (łącznie 25 nieruchomości); zwiększenie obecności w poszczególnych sektorach do: 49% (nieruchomości biurowe), 35% (nieruchomości handlowe) i 16% (pozostałe, głównie mieszkania dla studentów).

Po sfinalizowaniu transakcji zakupu portfela centrów handlowych w Polsce Fundusz zamierza w dłuższej perspektywie czasowej zwiększyć wolumen inwestycji do 500 mln euro i posiadać od 30 do 50 aktywów; w tym w Polsce – 40% ( o wartości 200 mln euro).

Zakupu portfela nieruchomości handlowych w Polsce zostanie sfinansowany przez pożyczkę uprzywilejowaną o wartości 10,5 mln euro udzieloną przez Raiffeisen Bank Polska (aktywa własne), oraz emisję praw poboru o wartości 8,6 mln euro, emisję obligacji zamiennych o wartości 3,5 mln euro oraz pożyczkę udzielona przez sprzedającego w wysokości 4,7 mln euro (aktywa dzierżawione).
Cena zakupu 11 nieruchomości wynosi 25,9 mln euro. Wartość wyceny zewnętrznej dokonanej przez firmę CBRE na 1 października br. wyniosła 27,2 mln euro. Obligacje zamienne o wartości 3,5 mln euro zostały sprzedane w ramach emisji zamkniętej. Ich termin zapadalności wynosi 5 lat, a kupony odsetkowe w rocznej skali wynoszącej 6,5% przypadają do wypłaty co pół roku.

Fundusz planuje sfinalizować transakcję zakupu ośmiu centrów handlowych w grudniu 2016 r., a pozostałych trzech do 31 marca 2017 r.


WYBRANE DLA CIEBIE


REKLAMA
REKLAMA

BĄDŹ NA BIEŻĄCO

REKLAMA

OGŁOSZENIA

Ilość aktualnych ofert: 14343

SZUKAJ PRZETARGÓW

Ilość aktualnych ofert: 397 664

SZUKAJ OBIEKTÓW KONFERENCYJNYCH

Wyszukiwanie zaawansowane
REKLAMA