JLL: Warszawa i okolice oferują niewystarczającą liczbę projektów handlowych

Autor: dlahandlu.pl 5 września 2014 09:20

Warszawski rynek handlowy przez pierwsze miesiące tego roku charakteryzował się niezwykłym spokojem. - To jednak ulegnie zmianie, wraz z planowanym startem szeregu nowych projektów, takich jak np. Galeria Północna na Białołęce, Galeria Wilanów, Ferio Wawer czy Fabryka Wołomin. Należy jednak zauważyć, że spektakularne zmiany już wkrótce czekają szeroko pojęte centrum miasta - tłumaczy Anna Wysocka, dyrektor Działu Wynajmu Powierzchni Handlowych JLL.

Aglomeracja warszawska to największy rynek handlowy w Polsce. Jego zasoby powierzchni w ramach centrów handlowych przekraczają 1,1 mln mkw., co stanowi 13 proc. ogólnej krajowej podaży. Pomimo tego, rynek ten charakteryzuje jeden z najniższych wśród głównych aglomeracji wskaźników nasycenia powierzchnią handlową w ramach centrów handlowych (438 mkw. na 1 000 mieszkańców). Oznacza to, że Warszawa i okolice oferują niewystarczającą liczbę projektów handlowych biorąc pod uwagę skalę, potrzeby rynku, a także możliwości konsumentów.

To właśnie w aglomeracji warszawskiej występuje najwyższy poziom siły nabywczej w Polsce (9 706 euro - 165 proc. średniej krajowej, a w samej Warszawie aż 10 478 euro na osobę rocznie ). Kombinacja tych czynników, wraz ze stałym napływem nowej ludności oraz dynamicznym rozwojem rynku mieszkaniowego, generują zapotrzebowanie na nowe inwestycje handlowe o różnej skali i specyfice, szczególnie na Białołęce, Wilanowie, ale także na Wawrze, Ursynowie i Woli.

Aktualnie aktywność deweloperów jest dość niska. W budowie znajduje się jedno nowe centrum (Galeria Legionowo - 10 500 mkw. GLA), a dwa już istniejące są rozbudowywane (Wola Park - o 17 600 mkw. GLA i Factory Ursus - o 6 000 mkw. GLA).

- I półrocze 2014 było bardzo spokojnym okresem dla rynku nieruchomości handlowych w aglomeracji warszawskiej. To jednak ulegnie zmianie, wraz z planowanym startem szeregu nowych projektów, takich jak np. Galeria Północna na Białołęce, Galeria Wilanów, Ferio Wawer czy Fabryka Wołomin. Należy jednak zauważyć, że spektakularne zmiany już wkrótce czekają szeroko pojęte centrum miasta. Rusza przebudowa i rozbudowa budynku CEDET pomiędzy ulicami Kruczą, Bracką a Alejami Jerozolimskimi, pozwolenie na budowę mają Centrum Marszałkowska, Hala Koszyki przy ul. Koszykowej i ArtNorblin przy ul. Żelaznej, zmiany czekają również Ethos na Placu Trzech Krzyży. Po zakończeniu tych projektów dodatkowo umocni się handlowe centrum Warszawy - tłumaczy Anna Wysocka, dyrektor Działu Wynajmu Powierzchni Handlowych JLL.

Prawie 78 proc. warszawskich centrów handlowych ma już ponad 10 lat. Oznacza to, że działania mające na celu odświeżenie wyglądu czy oferty centrum, takie jak modernizacja czy rozbudowa będą coraz bardziej powszechnym zjawiskiem na rynku w stolicy.

Podobał się artykuł? Podziel się!
  • alien 2014-09-08 13:06:45

    kto by pomyślał, że miasto stołeczne cierpi na niedobór galerii:P akurat w centrum to się nie dziwię, bo tam ciężko wybudować wielkopowierzchniowe centrum, bez uszczerbku na pobliskich budynkach czy zabytkach, ale co dla mnie ciekawe, że jeszcze są takie dzielnice w stolicy, które galerii nie mają, a posiadają potencjał, żeby taki obiekt powstał, zwłaszcza, że zapotrzebowanie na tego typu obiekty rośnie. osobiście słyszałem gros głosów, że na wilanowie galeria by się przydała, bo mieszkańcy nie chcą tracić czasu w weekendy na jeżdżenie po innych dzielnicach na zakupy. poza tym galeria, to nie tylko sklepy, to także różne typu usługi, kina, rozrywki, więc wydaje mi się, że mieszkańcy każdej z dzielnic zasługują na taki obiekt w pobliskiej okolicy, żeby przyjemnie spędzić czas.

ZOBACZ WSZYSTKIE (1)

WYBRANE DLA CIEBIE



BĄDŹ NA BIEŻĄCO

OGŁOSZENIA

Ilość aktualnych ofert: 10803

SZUKAJ PRZETARGÓW

Ilość aktualnych ofert: 397 662

SZUKAJ OBIEKTÓW KONFERENCYJNYCH

Wyszukiwanie zaawansowane