JLLS: W najlepszych stołecznych centrach wynajem tylko podczas rekomercjalizacji

Autor: www.dlahandlu.pl 16 sierpnia 2011 11:19

Średni poziom pustostanów w warszawskich centrach handlowych od dłuższego czasu oscyluje na poziomie ok. 1 proc., w najlepszych centrach możliwość wynajęcia powierzchni istnieje jedynie podczas rekomercjalizacji - wynika z raportu Warszawski Rynek Nieruchomości - II kw. 2011 firmy Jones Lang LaSalle.

Pomimo tego, w kilku centrach otworzyły się w b.r. nowe sklepy, w tym: New Yorker, GoSport, Crocs, Sturbucks. Czynsze za lokale około 100 mkw. w dobrze funkcjonujących centrach handlowych utrzymują się na poziomie 70 - 90 euro/ mkw./ m-c. Podobnie jest ze stawkami czynszowymi przy głównych ulicach w centrum Warszawy (Nowy Świat, Chmielna, Plac 3 Krzyży, Marszałkowska) - wahają się one w przedziale 75- 95euro/ mkw./ m-c. 

W II kw. br. popyt na powierzchnię magazynową w Polsce wyniósł 557 800 mkw. i był silny w porównaniu z 1,24 mln mkw. zarejestrowanymi w całym 2010r. Najbardziej pożądanymi lokalizacjami były Okolice Warszawy i Poznań, gdzie zawarto transakcje odpowiednio na poziomie 143 000 mkw. i 105 000 mkw.. W I poł. 2011r. wskaźnik pustostanów wyniósł 12,9% (spadek z 14,3% w końcu I kw. 2011r.). Poziom wskaźnika pustostanów w okolicach Warszawy jest wyższy niż średnia dla Polski i oscyluje w granicach 19,1%, głównie z powodu dużej dostępności powierzchni w okolicy Błonia (167 000 mkw.). W granicach miasta współczynnik wynosi 12,4%. Czynsze efektywne w granicach Warszawy wynoszą aktualnie 4,00€-5,30€/ mkw./ m-c. W okolicach stolicy czynsze kształtują się na poziomie 2,45€-2,90€/ mkw./ m-c.

Podobał się artykuł? Podziel się!

WYBRANE DLA CIEBIE



BĄDŹ NA BIEŻĄCO

OGŁOSZENIA

Ilość aktualnych ofert: 11439

SZUKAJ PRZETARGÓW

Ilość aktualnych ofert: 397 662

SZUKAJ OBIEKTÓW KONFERENCYJNYCH

Wyszukiwanie zaawansowane