REKLAMA
REKLAMA

Ober-Haus: Średni czynsz w warszawskich centrach handlowych wynosi 42 euro/mkw

Autor: www.dlahandlu.pl 15 marca 2013 10:43

W 2012 roku podaż powierzchni handlowej w Warszawie wzrosła o 43 600 mkw. (3%) do 1 471 000 mkw. i jest największa w Polsce. W stolicy wciąż mamy do czynienia z dominacją popytu nad podażą szczególnie w centrum i sąsiednich dzielnicach - wynika z raportu firmy Ober-Haus.

REKLAMA

Największym zainteresowaniem cieszą się niezmiennie centra handlowe: Galeria Mokotów, Arkadia, Złote Tarasy. Pustostany wciąż na niskim
poziomie - obecnie 1,2%. Najemcy podtrzymali zainteresowanie lokalami handlowymi przy głównych ulicach Warszawy - podobnie jak w latach ubiegłych dużą popularnością cieszą się ulice: Nowy Świat, Marszałkowska, Al. Jerozolimskie. Pl. Trzech Krzyży. W 2012 roku stawki czynszów za najlepsze lokale przy głównych ulicach były na poziomie 75 95 EUR/mkw.  W najlepszych centrach handlowych, za wynajem najatrakcyjniejszych lokali o powierzchni 100 mkw. trzeba zapłacić od 70 do 90 EUR/mkw. Średni czynsz w centrach handlowych wynosi 42 EUR/mkw. Kluczowi najemcy płacą średnio 8 - 12 EUR/mkw. Średnia stopa zwrotu z inwestycji w powierzchnię handlową wynosi 6%.

Podaż nowoczesnej powierzchni handlowej w Krakowie wzrosła w 2012 r. jedynie o 3 400 mkw. osiągając 683 400 mkw. , która w 80% zlokalizowana jest w centrach handlowych. W 2012 roku jedynym nowym centrum handlowym było CH Dekada na Kurdwanowie. W 2012 popyt na najlepiej usytuowane lokale przy głównych ulicach handlowych - szczególnie tych z dużym natężeniem ruchu turystycznego wzrósł (np. ul. Floriańska, ul. Grodzka i Rynek Główny). Wskaźnik pustostanów na początku 2013 różnił się pomiędzy centrami handlowymi od 0 do 7%, średnio będąc na poziomie 4,9%. Wciąż liderem jest Galeria Krakowska będąca w 100% wynajęta, a dodatkowo posiadająca długą listę oczekujących na wolną przestrzeń handlową. Na początku 2013 roku czynsze na głównych ulicach handlowych w Krakowie wynosiły od 80 do 400 zł/mkw. Jednakże najwyższe stawki czynszu osiągane są jedynie w prestiżowych lokalizacjach w okolicy Rynku Głównego. Czynsze w galeriach handlowych wahały się od 80 - 290 PLN/mkw.

Całkowita podaż powierzchni handlowej w Trójmieście wyniosła 702 500 mkw. W 2012 roku pustostany wzrosły z poziomu 3 proc. w 2011 do 4%. Najbardziej popularne lokale handlowe to te o powierzchni do 100 mkw. w centrach handlowych. W 2013 wskaźnik niewynajętej powierzchni będzie
wzrastać.  W 2012 roku czynsze za lokale handlowe o powierzchni 100 mkw. wynosiły od 25 do 45 EUR/mkw. Za większe powierzchnie w parkach handlowych trzeba było zapłacić od 10 do 12,50 EUR/mkw. Czynsze za najlepsze lokale handlowe przy głównych ulicach kształtowały się na poziomie od 45 do 65 EUR/mkw.  

 


WYBRANE DLA CIEBIE


REKLAMA
REKLAMA

BĄDŹ NA BIEŻĄCO

REKLAMA

OGŁOSZENIA

Ilość aktualnych ofert: 12720

SZUKAJ PRZETARGÓW

Ilość aktualnych ofert: 397 663

SZUKAJ OBIEKTÓW KONFERENCYJNYCH

Wyszukiwanie zaawansowane
REKLAMA