PARTNER PORTALU partner portalu - www.frigologistics.pl

Popularne centra handlowe utrzymują stałe stawki czynszów

Autor: dlahandlu.pl 24 maja 2011 11:46

Polska jest nadal postrzegana przez handlowców jako atrakcyjny rynek, ale popyt na powierzchnie jest bardzo zróżnicowany. Kilka znanych międzynarodowych sieci planuje wejście na polski rynek lub ekspansję prowadzonej już działalności. Popyt na nową powierzchnię generują głównie najbardziej liczące się europejskie marki odzieżowe, natomiast krajowi handlowcy wykazują coraz wiekszą ostrożność - wynika z raportu Cushman&Wakefield.

Z tego względu największym zainteresowaniem cieszą się duże lokale w atrakcyjnych lokalizacjach. W celu przyciągniecia najemców wiele drugorzędnych centrów handlowych oferuje korzystne warunki najmu i inne zachęty. W pierwszym kwartale czynsze za powierzchnie w sklepach przy głównych ulicach i w centrach handlowych wykazywały różnorodne trendy: w niektórych lokalizacjach nieznacznie spadły, w innych nie uległy zmianie, a w większości najbardziej atrakcyjnych obiektów przy głównych ulicach handlowych w Warszawie i Krakowie wzrosły w skali kwartalnej. Czynsze
w magazynach handlowych utrzymały się na stabilnym poziomie. Dla przykładu w Łodzi stawka czynszu przy głównych ulicach handlowych wynosiła 29 euro za mkw. a w Warszawie i Krakowie 79-75 euro za mkw. 
Pod wzgledem podaży w ubiegłym roku gwałtownie zmniejszyła się liczba nowych centrów handlowych oddanych do użytku. Przeszkodą jest
ograniczony dostep do finansowania, dlatego w bieżącym roku również pojawi się na rynku stosunkowo niewiele nowych obiektów. Jednak
realizacja kilku dużych inwestycji wstrzymanych w czasie globalnego kryzysu finansowego została niedawno wznowiona lub może zostać
ponownie rozpoczęta w niedalekiej przyszłości. W związku z tym liczba obiektów w przygotowaniu na rok 2012 i lata następne będzie wzrastać.

Spośród państw Europy Środkowo-Wschodniej Polska jest postrzegana jako kraj o mniejszym ryzyku, a dobre wyniki polskiej gospodarki i handlu
w połączeniu z atrakcyjnymi cenami przyczyniły się do wzrostu aktywności w 2010 r. Popyt na najlepsze nieruchomości jest nadal silny.
W pierwszym kwartale br. stopy kapitalizacji dla najlepszych powierzchni przy głównych ulicach handlowych w całym kraju uległy kompresji o 25-
50 punktów bazowych, natomiast w centrach handlowych i magazynach handlowych utrzymały sie na stabilnym poziomie.
Nie można jednak wykluczyć dalszych spadków czynszów, zwłaszcza poza Warszawą i Krakowem.

Podobał się artykuł? Podziel się!

WYBRANE DLA CIEBIE



BĄDŹ NA BIEŻĄCO

OGŁOSZENIA

Ilość aktualnych ofert: 11446

SZUKAJ PRZETARGÓW

Ilość aktualnych ofert: 508972

POLECANE OFERTY

Ilość aktualnych ofert: 397 662

SZUKAJ OBIEKTÓW KONFERENCYJNYCH

Wyszukiwanie zaawansowane