PARTNER PORTALU partner portalu - www.frigologistics.pl

Przybywa powierzchni magazynowej w Polsce. Dziś to już ponad 8 mln mkw.

Property News 28 kwietnia 2014 19:16

Od stycznia do marca 2014 roku na polski rynek magazynowy dostarczono łącznie około 270 tys. mkw., czyli niemal pięciokrotnie więcej niż w IV kw. 2013 roku (55 tys. mkw.). Największy wzrost podaży zaobserwowano na rynku poznańskim (około 70 tys. mkw.) - wynika z raportu na temat rynku magazynowego opracowanego przez Colliers International.

W efekcie tak znaczącego wzrostu podaży w I kwartale 2014 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w Polsce przekroczyły poziom 8 mln mkw. i wyniosły na koniec marca 8,03 miliona mkw.

W porównaniu z ubiegłym kwartałem współczynnik dostępnych powierzchni magazynowych obniżył się o około 0,6 punktu procentowego i na koniec marca 2014 roku wyniósł 10,2 proc.
Wolumen transakcji zawartych w analizowanym okresie wyniósł 483 tys. mkw. i był niższy od rekordowego poziomu odnotowanego w IV kw. 2013 roku (908 tys. mkw.). Nowe umowy stanowiły 69 proc. popytu, podczas gdy na renegocjacje przypadło 31 proc. Ponadto, w I kw. 2014 roku ok. 50 tys. mkw. zostało wynajętych w ramach umów short term, nie wliczanych do wolumenu transakcji.

W ciągu ostatnich miesięcy na większości rynków zaobserwowano stabilizację stawek czynszów. Niewielki wzrost odnotowano jedynie na rynkach charakteryzujących się stosunkowo niskim poziomem wskaźników pustostanów oraz dużym popytem.

Inwestorzy w dalszym ciągu dosyć nieufnie podchodzą do kwestii spekulacyjnego zakupu terenów inwestycyjnych. Tylko odpowiednio przygotowany teren (dokładne zapisy planistyczne, uregulowany stan prawny, wstępne ustalenia z dostawcami mediów, precyzyjne regulacje dotyczące komunikacji drogowej) ma szansę na skuteczny zakup przez inwestora.

Obecnie wielu inwestorów znajduje się na wstępnym etapie wyboru terenów inwestycyjnych (tereny przemysłowe o średniej wielkości ponad 10 ha), których zakup przewidywany jest na II-III kw. 2014 r. Największym zainteresowaniem wśród inwestorów nadal cieszą się regiony Warszawy, Łodzi, Wrocławia, Poznania oraz Górnego Śląska.

Podobał się artykuł? Podziel się!

WYBRANE DLA CIEBIE



BĄDŹ NA BIEŻĄCO

OGŁOSZENIA

Ilość aktualnych ofert: 11207

SZUKAJ PRZETARGÓW

Ilość aktualnych ofert: 397 662

SZUKAJ OBIEKTÓW KONFERENCYJNYCH

Wyszukiwanie zaawansowane