REKLAMA
REKLAMA

W 2015 r. wzrośnie aktywności inwestorów w sektorze handlowym

Autor: pr, www.dlahandlu.pl 29 stycznia 2015 17:02

W 2015 r. wzrośnie aktywności inwestorów w sektorze handlowym

Według najnowszego raportu firmy Savills, aktywność inwestorów w Polsce w 2014 r. pozostała na wysokim poziomie, osiągając na koniec roku wolumen transakcji inwestycyjnych w wysokości 3,1 mld euro. Rynek zdominowały transakcje w sektorze biurowym, podczas gdy wolumen transakcji magazynowych był po raz pierwszy w historii wyższy niż w sektorze handlowym. Międzynarodowy doradca na rynku nieruchomości prognozuje, że sytuacja ta ulegnie zmianie w roku bieżącym.

REKLAMA
Savills przewiduje, że aktywność inwestorów w sektorze biurowym będzie nadal wysoka. W związku z ograniczoną podażą najlepszych aktywów, popyt inwestycyjny przesunie się jednak w kierunku rynków regionalnych, podczas gdy w Warszawie inwestorzy będą kupować biurowce klasy A w gorszych lokalizacjach oraz nieruchomości biurowe klasy B w najlepszych lokalizacjach. W 2015 r. nastąpi znaczny wzrost aktywności inwestorów w sektorze handlowym, który w kolejnych latach nabierze prawdopodobnie jeszcze szybszego tempa. Przewidywany wolumen transakcji w sektorze handlowym może być większy niż 1.5 mln euro na koniec roku. W sektorze magazynowym, aktywność inwestorów pozostanie na wysokim poziomie, niemniej jednak w związku z brakiem dostępnych produktów inwestycyjnych do kupna, wolumen transakcji w tym sektorze będzie prawdopodobnie niższy niż w zeszłym roku.

Savills podkreśla, że rynek inwestycyjny w Polsce jest nadal zdominowany przez inwestorów zagranicznych. Niemniej jednak, rok 2014 był rekordowy dla krajowych inwestorów, którzy dokonali łącznie transakcji stanowiących około 12 proc. całkowitego wolumenu inwestycyjnego, co wskazuje na 50 proc. wzrost w porównaniu z rokiem 2013.

Savills przewiduje, że aktywność krajowych inwestorów będzie nadal rosła w 2015 r. Oczekuje też wzrostu liczby transakcji portfeli inwestycji oraz joint-venture we wszystkich sektorach rynku nieruchomości.

Savills podaje, że stopy zwrotu dla najlepszych nieruchomości biurowych zlokalizowanych w centrum Warszawy pozostają stabilne na poziomie 6,00 proc., a dla nieruchomości biurowych zlokalizowanych poza centrum Warszawy oraz w miastach regionalnych o najbardziej ugruntowanej pozycji rynku biurowego, w przedziale 7,25 proc. - 7,50 proc. Stopy zwrotu dla najlepszych centrów handlowych kształtują się na poziomie 5,75 proc. dla Warszawy i około 6,00 proc. dla najlepszych centrów handlowych w miastach regionalnych. W miastach mniejszej wielkości, stopy zwrotu dla najlepszych centrów handlowych kształtują się na poziomie 7,25 proc. - 7,75 proc. Dla nieruchomości magazynowych, stopy zwrotu kształtują się na poziomie 7,25 proc. dla obiektów wynajętych w całości jednemu najemcy na długi okres czasu oraz około 7,75 proc. - 8,25 proc. dla parków magazynowych wynajmowanych wielu najemcom.


WYBRANE DLA CIEBIE


REKLAMA
REKLAMA

BĄDŹ NA BIEŻĄCO

REKLAMA

OGŁOSZENIA

Ilość aktualnych ofert: 12698

SZUKAJ PRZETARGÓW

Ilość aktualnych ofert: 397 663

SZUKAJ OBIEKTÓW KONFERENCYJNYCH

Wyszukiwanie zaawansowane
REKLAMA