REKLAMA
REKLAMA

Wzrośnie popyt na powierzchnie magazynowe w Polsce

Autor: www.dlahandlu.pl 13 lipca 2011 13:10

Rok 2011 będzie czasem wzrostu podaży i popytu na nowoczesne magazyny, szczególnie w Polsce i Rosji - wynika z najnowszego raportu firmy konsultingowej CB Richard Ellis "Rynek powierzchni magazynowych i logistycznych w Europie Środkowo-Wschodniej".

REKLAMA
- Wzrost aktywności deweloperów powierzchni logistycznych jest bardzo zauważalny, szczególnie w ostatnich kilku kwartałach. Wzrost produkcji nakłonił wielu deweloperów do budowy i rozbudowy centów magazynowych w miastach regionalnych, szczególnie w Polsce, Czechach, lecz również na Węgrzech i Słowacji. Na większości rynków, deweloperzy budują po podpisaniu umowy przedwstępnej z przyszłym najemcą lub w tzw. trybie build-to-suit, czyli na konkretne zamówienie i według szczegółowej specyfikacji technicznej klienta- powiedziała  Joanna Mroczek, dyrektor działu badań rynku w CB Richard Ellis.

W związku ze spowolnieniem gospodarki i kryzysem ekonomicznym w ostatnich dwóch latach, znacznie zmniejszyła się ilość budowanych centrów magazynowych i logistycznych. W zeszłym roku oddano do użytku 1 milion metrów kwadratowych w głównych miastach naszego regionu, co stanowiło 60-cio procentowy spadek w porównaniu z rokiem 2009, kiedy zbudowano 2,4 miliona metrów kwadratowych.

W pierwszym półroczu 2011 r. w Polsce wybudowano zaledwie 130.000 m kw., a w budowie jest kolejne 300.000 m kw.
Przewidywany popyt może wrócić do poziomów odnotowywanych w latach 2007-2008. W Polsce tylko w pierwszym półroczu 2011 r. wynajęto już prawie 900.000 m kw. Wskaźnik powierzchni niewynajętej systematycznie spada w całej Europie Środkowo-Wschodniej i obecnie kształtuje się na poziomie 15.9% (14% w Polsce).

Czynsze efektywne za najlepsze powierzchnie logistyczne w regionie pozostają na stałym poziomie - dla głównych miast region wynoszą obecnie od 2.50-4.50 Euro za metr kwadratowy miesięcznie.

Rośnie także zainteresowanie inwestorów lokowaniem kapitału w centra magazynowe i logistyczne. W 2010 roku sprzedaże inwestycyjne w tym sektorze osiągnęły poziom 420 milionów Euro, co oznacza 40-sto procentowy wzrost w porównaniu z rokiem poprzednim.

  • marazm 2013-08-06 12:19:22

    Zobaczcie to - jartom.com/hale Popyt rośnie ze względu na aktualne wyceny. Dla inwestorów pojawiły się świetne okazje - to logiczne, że będą próbowali je wykorzystywać...

  • panel 2011-12-22 16:39:47

    W 2012 popyt ma być jeszcze wyższy. Bardzo obawiam się tego wszystkiego, co ma mieć miejsce. Moja firma już teraz płaci dużo za najem. Nadchodzi czas na zmiany...

  • martadeska 2011-11-30 17:04:00

    Czy ja wiem? Obserwuj oferty - oferty.biz.p Możliwe, że wcale nie będzie tak źle. Gospodarka wciąż się przecież dynamicznie zmienia.

ZOBACZ WSZYSTKIE (4)

WYBRANE DLA CIEBIE


REKLAMA
REKLAMA

BĄDŹ NA BIEŻĄCO

REKLAMA

OGŁOSZENIA

Ilość aktualnych ofert: 12558

SZUKAJ PRZETARGÓW

Ilość aktualnych ofert: 999781

POLECANE OFERTY

Ilość aktualnych ofert: 397 664

SZUKAJ OBIEKTÓW KONFERENCYJNYCH

Wyszukiwanie zaawansowane
REKLAMA