Griffin Real Estate i EPP na zakupach. 28 nieruchomości handlowych zmieniło właściciela

Autor: dlahandlu.pl 4 grudnia 2017 09:46

Griffin Real Estate i EPP na zakupach. 28 nieruchomości handlowych zmieniło właściciela M1 w Poznaniu, fot. materiały prasowe

Chariot Top Group BV, holenderska spółka współzarządzana przez Griffin Real Estate, poprzez swoje podmioty zależne podpisała umowę przedwstępną nabycia portfela 28 nieruchomości handlowych od funduszy zarządzanych przez Ares Management L.P., Axa Investment Managers – Real Assets i Apollo Rida. Wartość transakcji wynosi około 1 miliarda euro. Bezpośrednio po jej zamknięciu, na podstawie oddzielnej umowy, konsorcjum odsprzeda EPP część nabywanego portfela, w efekcie czego EPP stanie się największym właścicielem nieruchomości handlowych w regionie.

Zgodnie z pierwszą umową Chariot kupi portfel 28 nieruchomości składający się z dziewięciu centrów handlowych M1, czterech tzw. Power Parków, dwunastu hipermarketów oraz trzech marketów budowlanych. Całkowita powierzchnia najmu wszystkich nieruchomości (GLA) to około 704 000 m kw. Transakcja, przeprowadzona przez Chariot, będzie częściowo sfinansowana kredytem bankowym w wysokości blisko 635 milionów euro.

Transakcja z EPP została podzielona na trzy transze. W pierwszej transzy EPP kupi cztery centra M1: w Czeladzi (52 800 m kw. GLA), Krakowie (49 600 m kw. GLA), Zabrzu (52 800 m kw. GLA) i Łodzi (38 400 m kw. GLA). Przejęcie tych nieruchomości nastąpi jednocześnie z nabyciem przez Chariot całego portfela nieruchomości.

Druga transza zakupiona zostanie po półtora roku i obejmować będzie kolejne trzy centra M1: w Radomiu (37 000 m kw. GLA), Częstochowie (29 900 m kw. GLA) i Bytomiu (28 200 m kw. GLA) oraz trzy Power Parki: w Kielcach (35 700 m kw. GLA), Olsztynie (32 500 m kw. GLA) i Opolu (20 700 m kw. GLA).

Dwa ostatnie aktywa - centrum M1 w Poznaniu (45 400 m kw. GLA) oraz Power Park w Tychach (22 700 m kw. GLA) zostaną kupione w ramach trzeciej transzy transakcji, nie później niż w połowie 2020 roku.

Wszystkie nieruchomości charakteryzuje ustabilizowana pozycja rynkowa, a biorąc pod uwagę, że całkowita powierzchnia gruntów nabywanych w ramach transakcji to blisko 285 hektarów – posiadają one również duże możliwości rozbudowy.

- Skorzystaliśmy z niepowtarzalnej szansy kupna wysoce zdywersyfikowanego i atrakcyjnego portfela aktywów – powiedział Maciej Dyjas, partner zarządzający w Griffin Real Estate. – Jednak przez wzgląd na jego skalę i różnorodność, optymalne zarządzanie nim stanowiłyby ogromne wyzwanie, podczas gdy portfel można było kupić wyłącznie w całości. Stąd decyzja o odsprzedaży części portfela EPP – spółce inwestycyjnej skupiającej się na nieruchomościach handlowych. - To sytuacja, w której wszyscy wygrywają – dzięki tej transakcji konsorcjum będzie mogło skupić się na zarządzaniu pozostałymi aktywami portfela - dodał Maciej Dyjas.

- EPP kupuje aktywa wysokiej jakości, a jednocześnie nie musząc angażować się w nieruchomości, które – z jej punktu widzenia – stanowiłyby aktywa ‘non-core’, które spółka musiałaby odsprzedać. Ponadto, dokonywane przez EPP transakcje są rozłożone w czasie, co pozwoli na optymalne zarządzanie potrzebami kapitałowymi – powiedział Maciej Dyjas.


WYBRANE DLA CIEBIE


BĄDŹ NA BIEŻĄCO

  • Max

    4,90

  • Śr

    3,46

  • Min

    0,00

ProduktySklepyRegiony

OGŁOSZENIA

Ilość aktualnych ofert: 9988

SZUKAJ PRZETARGÓW

Ilość aktualnych ofert: 397 662

SZUKAJ OBIEKTÓW KONFERENCYJNYCH

Wyszukiwanie zaawansowane