Niskie stawki czynszu w centrum Łodzi

Autor: Dziennik Łódzki 25 marca 2009 13:53

- Pusty lokal stoi np. od 4 miesięcy naprzeciwko klubu nauczyciela, przy ul. Nawrot. Kiedyś był tam sklep spożywczy - mówi Tomasz Błeszyński, ekspert rynku nieruchomości. - Na Piotrkowską w Łodzi nie ma chętnych, bo ulica straciła reprezentacyjny charakter.

Handel przeprowadził się do Manufaktury i Galerii. A jeszcze 10 lat temu wszystkie firmy chciały mieć sklep lub biuro przy głównym deptaku Łodzi. Dziś sklep w tym miejscu to tylko problem z dojazdem i parkowaniem. Jest brudno i niebezpiecznie. Właściciele lokali czyszczą po weekendzie wymiociny i mocz na swoich drzwiach.

Większość łódzkich biur ma w ofercie przynajmniej 5 nieruchomości handlowych przy Piotrkowskiej.  Do wzięcia jest m.in. ekskluzywnie wykończony lokal przeznaczony na sklep. Za 260 metrów kwadratowych trzeba zapłacić 26 tys. zł, czyli "stówę" za mkw. To średnia cena na łódzkim deptaku. Jak zauważa Tomasz Błeszyński, takie same stawki obowiązywały dekadę temu. Tyle że wówczas były to ceny absolutnie topowe, wyższe niekiedy niż na ul. Chmielnej w Warszawie.

Jeżeli chodzi o powierzchnie w oficynach , standardem jest 30 zł za mkw.Tak tanio nie jest w żadnym innym znanym polskim mieście.

- Zakaz ruchu i parkowania doprowadził do wymarcia Piotrkowskiej? - dziwi się Paweł Łodziński z zakopiańskiego biura nieruchomości Domator. - Ten argument się nie obroni. Przecież na Krupówki też nie można wjechać, a ulica kwitnie. Za wynajem sklepu trzeba tu zapłacić od 190 do 250 zł za metr, a ofert prawie w ogóle nie ma.

Podobnie jest w Krakowie. Magdalena Foryś z biura Komerce mówi, że na reprezentacyjnej ulicy Floriańskiej znalezienie wolnego lokalu graniczy z cudem. Podobnie jest w całym centrum. - Mimo kryzysu ceny nie spadają - mówi Foryś. - Za handlowy parter trzeba zapłacić 250 do 350 zł za mkw., a jeśli chodzi o powierzchnię biurową w podwórku lub na wyższym piętrze - 80-100 zł.

W Poznaniu, przy ul. św. Marcina, stawki na pozór są podobne do łódzkich: ok. 100 zł za metr powierzchni sklepowej i 30 do 100 zł za biuro. Ceny najlepszych lokali potrafią dojść do astronomicznych stawek 500 zł za metr. Mimo to o aktualnych ofertach przy ul. św. Marcina można tylko pomarzyć. Nawet jeśli ktoś zwalnia lokal, w jego miejsce natychmiast pojawia się następny najemca.

Podobał się artykuł? Podziel się!

WYBRANE DLA CIEBIE


BĄDŹ NA BIEŻĄCO

  • Max

    4,20

  • Śr

    2,90

  • Min

    0,00

ProduktySklepyRegiony

OGŁOSZENIA

Ilość aktualnych ofert: 9628

SZUKAJ PRZETARGÓW

Ilość aktualnych ofert: 397 662

SZUKAJ OBIEKTÓW KONFERENCYJNYCH

Wyszukiwanie zaawansowane