Ruch klientów może doprowadzić do zwiększenia opłat za wynajem lokalu

Autor: Rzeczpospolita 18 marca 2010 11:42

Wspólnota mieszkaniowa ma prawo obciążyć właściciela sklepu wyższą zaliczką niż właścicieli mieszkań. Nie może jednak tego robić dowolnie - czytamy w Rzeczpospolitej.

Wspólnota mieszkaniowa ma prawo obciążyć właścicieli lokali użytkowych wyższymi zaliczkami, jeżeli dojdzie do wniosku, że sposób korzystania z tych nieruchomości jest uciążliwy dla pozostałych członków wspólnoty (art. 12 ust. 3 ustawy o własności lokali).
Może to zrobić jednak wyłącznie w formie uchwały podjętej przez właścicieli.
Z reguły takimi czynnikami wpływającymi na wzrost kosztów może być: wzmożony ruch klientów, uciążliwości związane z korzystaniem z miejsc postojowych przed budynkiem, hałas, zapachy itp.
Każdy właściciel lokalu ma prawo na drodze sądowej zakwestionować niezgodność uchwały w sprawie opłat z przepisami lub umową właścicieli lokali zlecającą zarząd, zarzucić naruszenie zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną lub wykazać inne naruszenie swoich interesów (art. 25 ustawy o własności lokali).
Jeżeli więc właściciel sklepu dojdzie do wniosku, że wspólnota niesłusznie żąda od niego wyższych opłat, zawsze może walczyć o swoje w sądzie.
Podobał się artykuł? Podziel się!

WYBRANE DLA CIEBIE



BĄDŹ NA BIEŻĄCO

OGŁOSZENIA

Ilość aktualnych ofert: 10912

SZUKAJ PRZETARGÓW

Ilość aktualnych ofert: 397 662

SZUKAJ OBIEKTÓW KONFERENCYJNYCH

Wyszukiwanie zaawansowane