• Udostępnij 0
• drukuj prześlij dalej komentarze (0)

Zgodnie z art. 434 kodeksu cywilnego (dalej k.c.), za szkody
 wyrzą
dzone
 przez oderwanie się
 cz

ęści budynku odpowiedzialny jest samoistny posiadacz, czyli najczęściej właściciel, który zobowiązany jest do utrzymania budynku w dobrym stanie.

Właściciel budynku może uwlonić się od odpowiedzialności, jeżeli wykaże, że wypadek nastąpił na skutek działania osoby poszkodowanej lub nadzwyczaj silnej wichury lub ulewy, którym w żaden sposób nie mógł zapobiec. 

Właściciel (jak i zarządca obiektu budowlanego) jest obowiązany utrzymywać i użytkować obiekt zgodnie z zasadami, o których mowa w ustawie Prawo budowlane. Oznacza to obowiązek zapewnienia bezpieczeństwa oraz warunków użytkowych zgodnych z przeznaczeniem obiektu, oraz we właściwym stanie technicznym.

Fakt, iż właściciel nieruchomości nie dysponuje dochodami przeznaczonymi na przeprowadzenie remontu kapitalnego, nie uzasadnia zwolnienia go od odpowiedzialności z tytułu ryzyka, związanego z oderaniem się części budynku i uszkodzeniem czyjegoś samochodu lub osoby.

Kancelaria Radców Prawnych i Adwokatów
Pałucki Trusiński Hermelin