• Udostępnij 0
• drukuj

Zgodnie z art. 434 kodeksu cywilnego (dalej k.c.), za szkody
 wyrzą
dzone
 przez oderwanie się
 cz

ęści budynku odpowiedzialny jest samoistny posiadacz, czyli najczęściej właściciel, który zobowiązany jest do utrzymania budynku w dobrym stanie.

Właściciel budynku może uwlonić się od odpowiedzialności, jeżeli wykaże, że wypadek nastąpił na skutek dzia
łania osoby poszkodowanej lub nadzwyczaj silnej wichury lub ulewy, którym w żaden sposób nie mógł zapobiec. 

W
łaściciel (jak i zarzą
dca obiektu budowlanego) jest obowią
zany utrzymywać
 i u
żytkować
 obiekt zgodnie z zasadami, o których mowa w ustawie Prawo budowlane. Oznacza to obowią
zek zapewnienia bezpiecze
ństwa oraz warunków u
żytkowych zgodnych z przeznaczeniem obiektu, oraz we właściwym stanie technicznym.

Fakt, iż właściciel nieruchomo
ści nie dysponuje dochodami przeznaczonymi na przeprowadzenie remontu kapitalnego, nie uzasadnia zwolnienia go od odpowiedzialno
ści z tytu
łu ryzyka, związanego z oderaniem się części budynku i uszkodzeniem czyjegoś samochodu lub osoby.

Kancelaria Radców Prawnych i Adwokatów
Pa
łucki Trusi
ński Hermelin