Według Prime Global Cities Index, w pierwszym kwartale 2023 r. odnotowaliśmy spadek cen nieruchomości luksusowych, po raz pierwszy od 2009 roku, czyli od czasów kryzysu finansowego.

Czytaj więcej

Samorządy podnoszą stawki podatku od nieruchomości. Gdzie są największe wzrosty?

Czytaj więcej

PIE: spowolnienie gospodarcze najmocniej dotyka sektor budowlany i branżę rynku nieruchomości

Czytaj więcej

Na rynku nieruchomości komercyjnych trwa proces ustalania cen na nowo

46 światowych metropolii

Indeks śledzący ceny w 46 światowych metropoliach na koniec marca 2023 roku zanotował spadek o 0,4% w ujęciu r/r. Oznacza to gwałtowną zmianę w stosunku do IV kwartału 2021 roku, kiedy to rynek notował rekordowy wzrost cen wynoszący 10,1%.

Spadek ceny widoczny jest na 16 z 46 śledzonych rynków. Należy zauważyć, że dwie trzecie miast nadal odnotowuje wzrost cen, ale wysoki procent spadków cen w części miast spowodował, że ​​ogólny indeks był ujemny.

Kto na szczycie tabeli?

Na szczycie tabeli, z 44% rocznym wzrostem cen znalazł się Dubaj. Drugie miejsce zajęło Miami (11%). Oba miasta jako jedyne zanotowały dwucyfrowy wzrost cen.

Zurych (9,4%), Berlin (5,7%) i Singapur (5,5%) uzupełniają pierwszą piątkę rynków – wskazując jednocześnie na odporność na zmiany ekonomiczne najbogatszych. Berlin natomiast stał się kierunkiem inwestycyjnym.

Strukturalne zmiany na rynku

Wzrost cen w Dubaju o 149% w okresie pandemii (od marca 2020 roku do teraz) świadczy o strukturalnych zmianach jakie przechodzi ten rynek.

Nowa Zelandia dominuje w zestawieniu pod kątem spadków cen. W Wellington spadły one o 27%,w  Auckland o 17%, a w Christchurch o 15,3%.

Knight Frank LLP z siedzibą w Londynie jest niezależnym globalnym doradcą w zakresie nieruchomości. Zatrudnia ponad 19 tys. pracowników w ponad 500 biurach zlokalizowanych w 60 krajach. Knight Frank doradza klientom, od indywidualnych właścicieli i nabywców, po największych deweloperów, inwestorów i najemców korporacyjnych.