Centra handlowe są na zakręcie. Co dalej?

Property News 17 grudnia 2020 09:31

Centra handlowe są na zakręcie. Co to będzie? - Dwa najbliższe lata zdecydują o kondycji tej branży. Przekonamy się, czy będzie inwestycyjnie atrakcyjna i jakich najemców utrzyma. Bez wątpienia zmiana nastąpi. To szalenie intensywny czas zarówno dla inwestorów, jak i operatorów nie tylko galerii handlowych, ale również pozostałych formatów retailowych - mówi Przemysław Krych, założyciel Cornerstone Partners.

Podobno najładniej zdały egzamin w pandemii retail parki. Czy to znaczy, że to są dobre aktywa inwestycyjne? 

Rzeczywiście, słychać dobre opinie o centrach convenience, ale jakoś nie widać dużych transakcji, przynajmniej nie w naszym regionie. Na Zachodzie dynamika jest spora. Obserwowaliśmy ostatnio dużego operatora skandynawskiego - konkurencja była bardzo duża. U nas jeszcze nikt specjalnie nie udowodnił, że takie transakcje są opłacalne. Nie ma też odpowiednio dużych portfeli. 

W którą stronę pójdzie transformacja galerii handlowych? Czy zostaną zdziesiątkowane i przerobione na magazyny? 

Wszystko jest możliwe. Sadzę, że najsilniejsze obiekty przetrwają, ale zapewne w nieco innym formacie. Zgaduję, że czołowym kierunkiem zmian będzie food & entertainment. Oczywiście o ich powodzeniu zdecydują klienci. Mniejsze formaty rzeczywiście czekają zmiany funkcji. Będziemy zapewne świadkami różnych przeróbek. Wiem, że w jednym z pięciu głównych miast w Polsce trwają prace nad projektem przekształcenia galerii handlowej na biura. Są też pomysły wyburzania centrów handlowych i budowania na odzyskanym gruncie nowych obiektów. Pojawiają się również koncepcje remodelingu galerii handlowej poprzez wzbogacenie jej nadbudową z mieszkaniami, zarówno na własność, jak i na wynajem.

Więcej na propertynews.pl

Podobał się artykuł? Podziel się!






BĄDŹ NA BIEŻĄCO


OGŁOSZENIA

Ilość aktualnych ofert: 6125

SZUKAJ OBIEKTÓW KONFERENCYJNYCH

Wyszukiwanie zaawansowane

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.