Chariot sfinalizował zakup 28 centrów handlowych i hipermarketów
Managerem transakcji była spółka Griffin Real Estate, współinwestor i współzarządzający Chariot Top B.V.
Zgodnie z pierwszą umową Chariot kupiło portfel 28 nieruchomości składający się z dziewięciu centrów handlowych M1, czterech tzw. Power Parków, dwunastu hipermarketów oraz trzech marketów budowlanych. Całkowita powierzchnia najmu wszystkich nieruchomości (GLA) to około 704 000 m kw. Transakcja, przeprowadzona przez Chariot, została częściowo sfinansowana kredytem bankowym w wysokości blisko 635 milionów euro.
Transakcja z EPP została podzielona na trzy transze. W pierwszej transzy EPP kupiła cztery centra M1: w Czeladzi (52 800 m kw. GLA), Krakowie (49 600 m kw. GLA), Zabrzu (52 800 m kw. GLA) i Łodzi (38 400 m kw. GLA).
Druga transza zakupiona zostanie po półtora roku i obejmować będzie kolejne trzy centra M1: w Radomiu (37 000 m kw. GLA), Częstochowie (29 900 m kw. GLA) i Bytomiu (28 200 m kw. GLA) oraz trzy Power Parki: w Kielcach (35 700 m kw. GLA), Olsztynie (32 500 m kw. GLA) i Opolu (20 700 m kw. GLA).
Dwa ostatnie aktywa - centrum M1 w Poznaniu (45 400 m kw. GLA) oraz Power Park w Tychach (22 700 m kw. GLA) zostaną kupione w ramach trzeciej transzy transakcji, nie później niż w połowie 2020 roku.
Wszystkie nieruchomości charakteryzuje ustabilizowana pozycja rynkowa, a biorąc pod uwagę, że całkowita powierzchnia gruntów nabywanych w ramach transakcji to blisko 285 hektarów – posiadają one również duże możliwości rozbudowy.
- To była skomplikowana transakcja, w którą zaangażowanych było wielu inwestorów i która wymagała znaczącego finansowania bankowego – powiedział Maciej Dyjas, partner zarządzający w Griffin Real Estate. – To przełomowy moment w naszej działalności i bardzo dobre rozpoczęcie roku.
Griffin Real Estate to największy i najbardziej dynamiczny zarządzający inwestycjami na polskim rynku nieruchomości komercyjnych, zarządzający aktywami o wartości ok. 5 mld euro. Strategiczni partnerzy Griffin Real Estate to Oaktree Capital Management i Pacific Investment Management Company (PIMCO) oraz Redefine Properties z Republiki Południowej Afryki. Oprócz zaangażowania w Chariot, Griffin jest właścicielem i współzarządzającym takimi inwestycjami, jak Echo Investment, największy polski deweloper; EPP - spółka typu REIT będąca właścicielem nieruchomości komercyjnych; Griffin Premium Re.. – kolejny REIT inwestujący w nieruchomości biurowe; operator domów studenckich Student Depot; platforma mieszkań dla wynajem Resi 4 Rent oraz poza bankowa platforma finansowa GPFII.
EPP (Echo Polska Properties) to holenderska spółka działająca według formuły REIT i inwestująca w sektorze nieruchomości, zwłaszcza nieruchomości handlowych, biurowych i przemysłowych na terenie całej Polski. Jej zdywersyfikowany portfel aktywów obejmuje 6 projektów biurowych, 14 projektów handlowych i dwie działki budowlane o łącznej powierzchni ponad 660 tys. m.kw. Budynki zlokalizowane są w 17 największych miastach Polski o silnej gospodarce i wysokiej sile nabywczej, a także atrakcyjnych dla międzynarodowych inwestorów. Celem EPP jest stworzenie w Polsce największej, generującej przychody, platformy rentownych aktywów handlowych, biurowych i magazynowych, przynoszących wysokie stopy zwrotu swoim akcjonariuszom.