• Udostępnij
• drukuj prześlij dalej komentarze (0)

Całkowite zasoby powierzchni magazynowo - przemysłowych w regionie Wrocławia wyniosły na koniec 2013 roku 780 000 m.kw. - wynika z analiz międzynarodowej firmy doradczej JLL. W tym roku łączne zasoby magazynowe Wrocławia przekroczą milion mkw.

Stolica Dolnego Śląska i okolice są piątym co do wielkości rynkiem magazynowym w kraju - po Warszawie i okolicach, Górnym Śląsku, Poznaniu i Centralnej Polsce.
Kluczowe atuty generujące zapotrzebowanie na magazyny w regionie Wrocławia to jego strategiczna lokalizacja w sercu Europy Środkowej i w pobliżu Niemiec, duży rynek wewnętrzny oraz dobrze rozwinięta infrastruktura transportowa.
Region jest też znaczącym ośrodkiem przemysłowym; na terenie trzech stref ekonomicznych funkcjonują m.in. firmy z branży FMCG, motoryzacyjnej, lotniczej i produkcyjnej.
- Położenie Wrocławia w niedalekiej odległości od granicy z Niemcami i Czechami w naturalny sposób powoduje, że Wrocław jest coraz chętniej wybieraną lokalizacją magazynową przez firmy logistyczne prowadzące międzynarodowe operacje. Tej specjalizacji sprzyja systematyczny rozwój infrastruktury drogowej - ocenia Michał Śniadała, Starszy Konsultant w Dziale Wynajmu Powierzchni Magazynowo - Przemysłowych, JLL.
Milion metrów kwadratowych magazynów już w 2014 r.
W całym 2013 r. do użytku oddano 117 000 mkw., w tym 36 000 mkw. wybudowane w Prologis Park Wrocław V oraz budynek BTS o powierzchni 32 000 mkw. zrealizowany w Legnicy przez Panattoni dla firmy Lear.
Dane JLL wskazują również, że po ukończeniu budowanych obecnie projektów (259 000 mkw.), całkowite zasoby magazynowe we Wrocławiu przekroczą 1 milion mkw., co będzie oznaczać, że podaż magazynów podwoiła się w ciągu ostatnich pięciu lat.
Rekordowy popyt dzięki inwestycji Amazon
Wybór Wrocławia jako lokalizacji dwóch hal firmy Amazon o łącznej powierzchni 224 000 mkw. potwierdza atrakcyjność regionu i jego potencjał dla nearshoringu logistyki z krajów Europy Zachodniej. Skutkować to będzie skokowym wzrostem podaży na tym rynku, a już dziś powoduje rekordowy popyt, który w 2013 r. wyniósł na tym rynku łącznie 415 000 mkw.
Biorąc pod uwagę jedynie nowe umowy i rozszerzenia powierzchni, zapotrzebowanie osiągnęło poziom 342 000 mkw. Należy jednak pamiętać o znacznym udziale firmy Amazon w popycie. Z tego powodu, mimo dobrych prognoz co do koniunktury gospodarczej, w kolejnych latach trudno będzie o osiągnięcie rezultatu podobnego do ubiegłorocznego.