PARTNER PORTALU

W 2020 r. rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce zmniejszył się o 28 proc.

Autor: PAP 29 marca 2021 14:02

W 2020 r. wolumen transakcji na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce spadł o 28 proc. w ujęciu rocznym, do poziomu 5,6 mld euro - wynika z najnowszego badania rynku przeprowadzonego przez firmę doradczą EY, którego wyniki opublikowano w poniedziałek.

Połowa transakcji na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce w 2020 r. dotyczyła rynku magazynowego, nie zaś - jak to miało miejsce wcześniej - rynku biurowego, który skurczył się do 39 proc. z wartością transakcji wynoszącą 2 mld euro. Pierwszy kwartał 2020 r. zakończył się z wynikiem 1,7 mld euro, jednak - jak wynika z raportu EY - marcowa blokada gospodarki i kolejne ograniczenia w związku z pandemią koronawirusa, jak i niepewność otoczenia, wyhamowały inwestycje.

Mimo tego, w ubiegłym roku polski rynek nieruchomości komercyjnych zachował się relatywnie stabilnie w porównaniu do bardziej rozwiniętych rynków w Europie Zachodniej, Ameryce Północnej i Azji - ocenia EY.

Polskiej logistyce pomogło centralne położenie na mapie Europy i stosunkowo stabilna sytuacja makroekonomiczna. W całym 2020 r. wartość transakcji w obszarze magazynów wyniosła 2,8 mld euro, co dało temu sektorowi 50 proc. udziału w rynku.

Blokady gospodarki uderzyły w sektor handlu, gdzie wartość transakcji zmalała do 650 mln euro w 2020 r. z 2 mld euro w 2019 r.

Z najtrudniejszą sytuacją boryka się sektor hotelowy. Hotele w Polsce, których liczba w ostatnich latach rosła, przyciągały coraz więcej turystów i inwestorów. W 2020 r. w hotelach zatrzymało się blisko 11 mln turystów, czyli o niemal 70 proc. mniej, niż w 2019 r. Według EY obszar ten pozostaje atrakcyjny dla inwestorów, ale wstrzymują się oni z decyzjami czekając na koniec pandemii koronawirusa.

Według ekspertów EY pierwsze miesiące 2021 roku pozwalają na ostrożny optymizm względem aktywności inwestorów w całym roku. "Spodziewamy się poprawy sentymentu w tym roku na rynku inwestycji w nieruchomości komercyjne. Polska, największy kraj w Europie Środkowo-Wschodniej, wciąż jest atrakcyjna dla inwestorów dzięki dobrej sytuacji gospodarczej, stabilnemu popytowi najemców i stopom zwrotu wciąż wyższym o 1-1.5 pkt proc. niż w krajach Europy Zachodniej" - oceniła partner EY Anna Kicińska. Jej zdaniem największym zainteresowaniem będą cieszyć się magazyny i logistyka, następnie zaś biura. "Najemcy mogą oczekiwać zapewnienia większej elastyczności operacyjnej wyrażającej się m.in. w długości umów najmu i rodzaju wynajmowanej powierzchni" - dodała specjalistka.

Kryzysowi oparł się sektor mieszkaniowy, który w Polsce jest według EY największy w Europie Środkowo-Wschodniej. W 2020 r. sprzedano 53 tys. mieszkań i domów w porównaniu do 65,4 tys. w 2019 r.

Wzrost cen wyrósł 6 proc., a trend ten powinien utrzymać się również w 2021 r.

Według menedżerki Zespołu Prawnego Grupy Rynku Nieruchomości Anny Palczewskiej w ub. roku w Polsce weszły największe zmiany prawne w prawie budowlanym od lat, mające na celu uproszczenie i przyspieszenie procesu budowlanego, jednak "obecny brak planów zagospodarowania (przestrzennego - PAP) dla wielu lokalizacji może doprowadzić do zahamowania inwestycji" - ocenia ekspertka.

Podobał się artykuł? Podziel się!






BĄDŹ NA BIEŻĄCO


OGŁOSZENIA

Ilość aktualnych ofert: 8137
Ilość aktualnych ofert: 488070

POLECANE OFERTY

SZUKAJ OBIEKTÓW KONFERENCYJNYCH

Wyszukiwanie zaawansowane

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.