Rafał Sonik, Prezes Zarządu Gemini Holding; fot. materiały prasowe

• Udostępnij
• drukuj prześlij dalej komentarze (13)

Grupa właścicieli 305 centrów i obiektów handlowych (GRUPA 305) chce porozumienia z najemcami.

Właściciele i zarządcy centrów handlowych powyżej 2.000 m2 w odróżnieniu od najemców lokali, nie tylko nie zostali objęci programem osłonowym w ramach uchwalonej tzw. Tarczy Antykryzysowej, ale wręcz przerzucono na tę grupę pełną odpowiedzialność finansową za skutki pandemii Covid-19, które dotknęły branżę handlu detalicznego.

Pomimo że centra nadal częściowo działają – najemcy zostali zwolnieni z opłat eksploatacyjnych, które w normalnych warunkach pokrywały część kosztów utrzymania centrum (np. sprzątanie, ochrona, remonty i naprawy, media, podatki, ubezpieczenia, zarządzanie centrum). Oznacza to, że z dnia na dzień wynajmujący w centrach handlowych zostali pozbawieni możliwości obsługi zadłużenia oraz regulowania zobowiązań wobec swych pracowników i usługodawców.

Grupa proponuje konkretne założenia do rozpoczęcia dialogu z partnerami – najemcami – w indywidualnych rozmowach. Jednocześnie możliwości negocjacyjne i ewentualne ulgi dla najemców są wprost zależne od skali pomocy, jaką centra otrzymają od rządu.

Propozycje Grupy dla najemców:

- Najemcy, którzy uzyskają obrót miesięczny mniejszy niż 70% średniego miesięcznego obrotu z 2019 roku, otrzymają rabaty w czynszu adekwatne do lokalizacji i sytuacji najemcy oraz zakresu wsparcia/pomocy ze strony rządu w okresie od 6 do 12 miesięcy od daty zniesienia ograniczeń, pod warunkiem przedłużenia umów najmu o okres odpowiadający co najmniej okresowi korzystania z ulg w czynszu.

- Najemcy, którzy uzyskają obrót miesięczny nie mniejszy niż 70% średniego miesięcznego obrotu z 2019 roku, zapłacą czynsz i opłaty eksploatacyjne zgodnie z umową najmu.

– Chcąc ograniczyć druzgocący efekt domina, który nastąpi w bardzo krótkim czasie – musimy działać w porozumieniu. Jesteśmy gotowi do rozmów z najemcami, aby uzgodnić zasady rozliczania czynszów i opłat eksploatacyjnych po odwołaniu stanu epidemii, w drodze indywidualnych negocjacji stron i podpisania stosownych aneksów do umów najmu – powiedział Rafał Kwiatkowski, członek zarządu EPP i wiceprezes ds. operacyjnych.

Grupa apeluje do rządu o niezwłoczne uruchomienie działań osłonowych:

- Przywrócenie na stałe niedziel handlowych.

-  Rezygnacja na stałe z podatku galeryjnego i podatku od sprzedaży detalicznej.