Reklama
Partner portalu

DlaHandlu.pl – wiadomości handlowe, FMCG, ecommerce, franczyza, sieci handlowe

Reklama

Magazynowa gorączka trwa, głównie za sprawą e-commerce

Niemal 23 mln mkw. - tyle powierzchni magazynowych znajduje się w Polsce po trzecim kwartale 2021 roku, z czego ponad 1 mln mkw. w województwie pomorskim, które dołączyło do grona pozostałych pięciu największych rynków.
Reklama
  • W budowie znajduje się aktualnie aż 3,71 mln mkw., czyli ponad dwukrotnie więcej niż w tym samym okresie rok temu. Zainteresowanych tymi przestrzeniami nie zabraknie.
  • Popyt rośnie, podobnie jak inwestycje. Połowa zainwestowanego kapitału od początku roku popłynęła właśnie w magazyny.

 

- Z sektora magazynowego lecą iskry. Na każdym kroku notowany jest nowy rekord, czy to jeżeli chodzi o powierzchnię w budowie, podaż czy wolumen inwestycyjny. W siłę rosną też regiony. Tylko w samym trzecim kwartale ponad 1,2 mln mkw. nowych inwestycji rozpoczęło swoją budowę. Najwięcej, bo po ponad 700 tys. mkw. znajduje się w budowie w województwie śląskim i dolnośląskim. Razem z trzecim najbardziej aktywnym regionem, województwem wielkopolskim, powierzchnia w budowie w tych trzech regionach stanowi 51 proc. całkowitej powierzchni aktualnie budowanej. Natomiast województwo pomorskie dołączyło do grona ponadmilionowych rynków pod względem podaży – mówi Beata Hryniewska, szefowa Działu Powierzchni Magazynowych i Przemysłowych w CBRE.

Magazynowa gorączka

Zasoby nowoczesnej powierzchni przemysłowo-logistycznej osiągnęły po trzecim kwartale 2021 roku niemal 23 mln mkw. To o 13 proc. więcej niż w poprzednim roku. W budowie znajduje się 3,71 mln mkw., czyli ponad dwukrotnie więcej niż w tym samym okresie w zeszłym roku oraz o 11 proc. więcej niż w poprzednim kwartale. Aktualnie odnotowywany jest najwyższy poziom powierzchni magazynowej w budowie w historii, z czego ok. 40 proc. jest niezabezpieczone umowami najmu.

Do tej pory w 2021 roku do użytku zostało oddane 2,25 mln mkw. nowej powierzchni przemysłowo-logistycznej, z czego trzeci kwartał odpowiadał za najwyższy historycznie kwartalny wynik nowej podaży, kiedy oddano do użytku 1,06 mln mkw. Regiony, gdzie nowa podaż wynosiła najwięcej to województwo śląskie (434 tys. mkw.), lubuskie (351 tys. mkw.) i wielkopolskie (346 tys. mkw.). Największą inwestycją był Panattoni BTS Świebodzin dla klienta z branży e-commerce o wielkości 203,5 tys. mkw.

Mało pustych magazynów

Stopa pustostanów w Polsce wynosi 4,78 proc. i jest niższa o 3,44 pp. niż rok temu. Najwięcej dostępnej powierzchni można znaleźć w Katowicach, a najmniej w Białymstoku, gdzie nie ma dostępnej powierzchni magazynowej, przy czym całkowita istniejąca podaż jest najmniejsza w Polsce.

Spadające pustostany to efekt utrzymującego się na wysokim poziomie popytu, który w pierwszych trzech kwartałach br. wyniósł 4,88 mln mkw. Znaczna część całkowitego popytu została wynajęta w województwie wielkopolskim (833 tys. mkw.), śląskim (818 tys. mkw.) oraz mazowieckim (756 tys. mkw.). Duży popyt wypływa na zainteresowanie inwestorów. Od początku roku w magazyny zainwestowano ponad 1,6 mld euro. To aż połowa całkowitego wolumenu inwestycyjnego.

- E-commerce pozostaje głównym motorem napędzający popyt na powierzchnię magazynową. Bezpośrednie umowy z tego sektora stanowią ok. 20 proc. umów zawartych w 2021 do tej pory, natomiast największym komponentem w sektorach popytu nadal niezmiennie pozostają operatorzy logistyczni, których przeważającym biznesem jest obsługa rynku e-commerce – podsumowuje Beata Hryniewska.

Reklama

Lista tagów

Zobacz komentarze (0)

Proszę podać imię
Proszę wpisać treść komentarza
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin forum

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do odwołania zgody oraz prawo sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania dokonanego przed jej wycofaniem.

W dowolnym czasie możesz określić warunki przechowywania i dostępu do plików cookies w ustawieniach przeglądarki internetowej.

Jeśli zgadzasz się na wykorzystanie technologii plików cookies wystarczy kliknąć poniższy przycisk „Przejdź do serwisu”.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.