Jednym z wyznaczników trudnej sytuacji przy ul. Chmielnej jest poziom czynszów. Co rok notują one spadki - obecnie za powierzchnię w najlepszych budynkach trzeba płacić 828 euro rocznie. Przy sąsiednim Nowym Świecie jest to już prawie tysiąc euro.

Przyczyny takiego stanu rzeczy tkwią w zbyt małej powierzchni lokali w kamienicach. Deweloperzy z niechęcią wchodzą także w porozumienia ze spadkobiercami dawnych właścicieli, którzy przejęli część nieruchomości. Problemem jest również nadmierny ruch samochodów (pomimo formalnego zakazu wjazdu dla pojazdów innych niż z zaopatrzeniem) uniemożliwiający rozstawienie przyrestauracyjnych ogródków