Reklama
Partner portalu

DlaHandlu.pl – wiadomości handlowe, FMCG, ecommerce, franczyza, sieci handlowe

Reklama

Niskie stawki czynszu w centrum Łodzi

- Pusty lokal stoi np. od 4 miesięcy naprzeciwko klubu nauczyciela, przy ul. Nawrot. Kiedyś był tam sklep spożywczy - mówi Tomasz Błeszyński, ekspert rynku nieruchomości. - Na Piotrkowską w Łodzi nie ma chętnych, bo ulica straciła reprezentacyjny charakter.
Reklama
Handel przeprowadził się do Manufaktury i Galerii. A jeszcze 10 lat temu wszystkie firmy chciały mieć sklep lub biuro przy głównym deptaku Łodzi. Dziś sklep w tym miejscu to tylko problem z dojazdem i parkowaniem. Jest brudno i niebezpiecznie. Właściciele lokali czyszczą po weekendzie wymiociny i mocz na swoich drzwiach.

Większość łódzkich biur ma w ofercie przynajmniej 5 nieruchomości handlowych przy Piotrkowskiej.  Do wzięcia jest m.in. ekskluzywnie wykończony lokal przeznaczony na sklep. Za 260 metrów kwadratowych trzeba zapłacić 26 tys. zł, czyli "stówę" za mkw. To średnia cena na łódzkim deptaku. Jak zauważa Tomasz Błeszyński, takie same stawki obowiązywały dekadę temu. Tyle że wówczas były to ceny absolutnie topowe, wyższe niekiedy niż na ul. Chmielnej w Warszawie.

Jeżeli chodzi o powierzchnie w oficynach , standardem jest 30 zł za mkw.Tak tanio nie jest w żadnym innym znanym polskim mieście.

- Zakaz ruchu i parkowania doprowadził do wymarcia Piotrkowskiej? - dziwi się Paweł Łodziński z zakopiańskiego biura nieruchomości Domator. - Ten argument się nie obroni. Przecież na Krupówki też nie można wjechać, a ulica kwitnie. Za wynajem sklepu trzeba tu zapłacić od 190 do 250 zł za metr, a ofert prawie w ogóle nie ma.

Podobnie jest w Krakowie. Magdalena Foryś z biura Komerce mówi, że na reprezentacyjnej ulicy Floriańskiej znalezienie wolnego lokalu graniczy z cudem. Podobnie jest w całym centrum. - Mimo kryzysu ceny nie spadają - mówi Foryś. - Za handlowy parter trzeba zapłacić 250 do 350 zł za mkw., a jeśli chodzi o powierzchnię biurową w podwórku lub na wyższym piętrze - 80-100 zł.

W Poznaniu, przy ul. św. Marcina, stawki na pozór są podobne do łódzkich: ok. 100 zł za metr powierzchni sklepowej i 30 do 100 zł za biuro. Ceny najlepszych lokali potrafią dojść do astronomicznych stawek 500 zł za metr. Mimo to o aktualnych ofertach przy ul. św. Marcina można tylko pomarzyć. Nawet jeśli ktoś zwalnia lokal, w jego miejsce natychmiast pojawia się następny najemca.

Reklama

Lista tagów

Zobacz komentarze (0)

Proszę podać imię
Proszę wpisać treść komentarza
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin forum

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do odwołania zgody oraz prawo sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania dokonanego przed jej wycofaniem.

W dowolnym czasie możesz określić warunki przechowywania i dostępu do plików cookies w ustawieniach przeglądarki internetowej.

Jeśli zgadzasz się na wykorzystanie technologii plików cookies wystarczy kliknąć poniższy przycisk „Przejdź do serwisu”.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.